| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 77 m² |
|---|
| Kaufpreis | 165.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.144,25 €/m² |
| Provision | 0 |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071723
Diese durchdacht aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, sowie eine gepflegte Einbauküche die eine funktionale Ausstattung für den täglichen Bedarf bietet. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Kellerbereich steht außerdem ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Fenster wurden vor rund sechs Jahren erneuert. Auch die Hauseingangstür des Gebäudes wurde bereits modernisiert. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Für die laufende Hausreinigung ist eine Fachfirma beauftragt.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 231 € plus ca. 97 € Rücklagenzuführung. Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich ca. 199 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 31 €.
Im Rahmen der langfristigen Instandhaltungsplanung ist eine Dachsanierung vorgesehen. Für diese Maßnahme wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Rücklagen gebildet. Die Durchführung der Arbeiten ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich für das kommende Jahr vorgesehen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
170.000 € VERMIETET, GEPFLEGT UND SOLIDE INVESTIERT24146 Kiel
199.000 € Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Ruhige Eigentumswohnung in Suchsdorf24107 Kiel
285.000 € gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Altbau modernisiert in Kiel/Südfriedhof24114 Kiel– Südfriedhof
