| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 77 m² |
|---|
| Precio de compra | 165.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.144,25 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071723
Este piso en propiedad de 3 habitaciones, cuidadosamente distribuido, situado en la 2.ª planta y con aprox. 77 m² de superficie habitable, se encuentra en un edificio residencial bien cuidado construido en 1982 y ofrece una atractiva oportunidad de inversión para inversores.
Ya al entrar en la vivienda le recibe una práctica zona de entrada con espacio para un guardarropa. Dispone de dos cómodos dormitorios, así como de una cocina equipada bien cuidada que ofrece un equipamiento funcional para las necesidades diarias. El centro de la vivienda es el amplio salón, con acceso directo al soleado balcón orientado al sur, que aporta un confort residencial adicional.
La vivienda dispone además de un baño con ducha y conexión para lavadora. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional. En la zona del sótano también hay disponible un espacio para bicicletas. Una plaza de aparcamiento para turismos perteneciente a la vivienda completa la oferta.
Las ventanas fueron renovadas hace aproximadamente seis años. La puerta de entrada del edificio también ya ha sido modernizada. En conjunto, el complejo residencial se encuentra en un estado bien cuidado. Para la limpieza periódica del edificio se ha contratado una empresa especializada.
La vivienda está alquilada y actualmente genera unos ingresos anuales netos en frío de 6.720 €. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 231 € más aprox. 97 € de aportación al fondo de reserva. Los costes repercutibles ascienden a aprox. 199 € mensuales, y los costes no repercutibles a aprox. 31 €.
En el marco de la planificación del mantenimiento a largo plazo, está prevista la renovación de la cubierta. Para esta medida ya se han constituido amplias reservas durante los últimos años. Según el estado actual de la planificación, la ejecución de los trabajos está prevista previsiblemente para el próximo año.
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170.000 € ALQUILADO, BIEN CUIDADO Y UNA INVERSIÓN SÓLIDA24146 Kiel
199.000 € Para uso propio o como inversión: tranquilo piso en propiedad en Suchsdorf24107 Kiel
285.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones en edificio antiguo modernizado en Kiel/Südfriedhof24114 Kiel– Südfriedhof
