एक ही छत के नीचे रहना और काम करना – गेरिंग्सवाल्डे में लाभदायक टाउनहाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आवासीय और व्यावसायिक भवन गेरिंग्सवाल्डे के केंद्रीय स्थान पर स्थित है। मार्कtplatz तथा दैनिक आवश्यकताओं की अनेक सुविधाएँ कुछ ही कदमों की दूरी पर हैं। यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है और स्वयं के उपयोग के साथ-साथ आकर्षक निवेश के रूप में भी उपयुक्त है।

भवन का 1998/2000 में आंशिक रूप से नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया था तथा इसमें आंशिक बेसमेंट, भूतल, पहली और दूसरी ऊपरी मंजिल तथा एक अटारी मंजिल है। उपयोग का विभाजन भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई और ऊपर की मंजिलों पर दो आवासीय इकाइयों में है।

भूतल की व्यावसायिक इकाई का क्षेत्रफल लगभग 36 m² है और इसका उपयोग जून 2026 तक किया गया था। दोनों Wohnungen का Wohnflächen लगभग 51 m² से 64 m² के बीच है और इस प्रकार ये सिंगल्स, दंपतियों या छोटे Haushalten के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं। वर्तमान में पूरी संपत्ति खाली है और खरीद के बाद तुरंत फिर से किराए पर दी जा सकती है या स्वयं उपयोग की जा सकती है। पहली ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट खाली करा दिया गया है और खाली सौंपा जाएगा।
एक और विशेष लाभ आवासीय भवन के पीछे स्थित सहायक भवन है, जो भंडारण क्षेत्र, कार्यशाला या विभिन्न शौक और उपयोग के उद्देश्यों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

पिछले भूखंड क्षेत्र में टैरेस सहित एक धूपदार बगीचा है, जो निवासियों को बाहर एक सुखद विश्रामस्थल प्रदान करता है। यहाँ आरामदायक घंटे बिताए जा सकते हैं या व्यक्तिगत सजावट के विचारों को साकार किया जा सकता है।

उपयोग की संभावनाओं के अलावा, संपत्ति आकर्षक लाभ के अवसर भी प्रदान करती है। दुकान से हाल में प्राप्त शुद्ध किराये की आय लगभग 2.460 € प्रति वर्ष थी। सभी इकाइयों को पूरी तरह किराए पर देने पर लगभग 10.140 € की वार्षिक शुद्ध किराये की आय प्राप्त की जा सकती है। इस प्रकार यह संपत्ति गेरिंग्सवाल्डे के केंद्रीय स्थान पर स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर है।

स्थान