| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 790 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
| Precio de compra | 105.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 913,04 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa residencial y comercial se encuentra en una ubicación céntrica de Geringswalde. La plaza del mercado, así como numerosos servicios para las necesidades diarias, están a pocos pasos. El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso y es adecuado tanto para uso propio como para una atractiva inversión de capital.
El edificio fue parcialmente rehabilitado y modernizado en los años 1998/2000 y dispone de sótano parcial, planta baja, primera y segunda planta, así como buhardilla. El uso se divide en una unidad comercial en la planta baja y dos viviendas en las plantas superiores.
La unidad comercial de la planta baja tiene una superficie de aprox. 36 m² y se utilizó hasta junio de 2026. Las dos viviendas disponen de superficies habitables de entre aprox. 51 m² y 64 m², ofreciendo así condiciones ideales para personas solas, parejas o familias pequeñas. Actualmente, todo el inmueble está vacío y, tras su adquisición, puede volver a alquilarse de inmediato o utilizarse personalmente. La vivienda de la primera planta está despejada y se entrega vacía.
Otra ventaja es el edificio auxiliar situado detrás de la vivienda, que resulta excelente como espacio de almacenamiento, taller o para diversos usos recreativos y funcionales.
En la parte posterior de la parcela se encuentra un soleado jardín con terraza, que ofrece a los residentes un agradable refugio al aire libre. Aquí se pueden disfrutar horas de relax o llevar a cabo ideas individuales de diseño.
Además de sus posibilidades de uso, el inmueble ofrece interesantes oportunidades de rentabilidad. Los últimos ingresos obtenidos por el alquiler neto del local comercial ascendieron a aprox. 2.460 € al año. Con el alquiler completo de todas las unidades pueden obtenerse ingresos anuales por alquileres netos de aproximadamente 10.140 €. Por tanto, el inmueble constituye una interesante oportunidad de inversión tanto para usuarios propios como para inversores, en una ubicación céntrica de Geringswalde.
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85.000 € Casa unifamiliar con una amplia parcela, garaje y mucho espacio para sus ideas de vivienda09326 Geringswalde
185.000 € Hogar con carácter acogedor – Chalet pareado bien cuidado con garaje y jardín09326 Geringswalde
150.000 € Edificio plurifamiliar con edificio trasero en una ubicación céntrica de Geringswalde09326 Geringswalde
