| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 790 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 73 m² |
| Prezzo di acquisto | 105.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 913,04 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale si trova in posizione centrale a Geringswalde. La piazza del mercato e numerose strutture per il fabbisogno quotidiano sono a pochi passi. L'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatto sia all'uso proprio sia come interessante investimento di capitale.
L'edificio è stato in parte ristrutturato e modernizzato negli anni 1998/2000 e dispone di una parziale cantina oltre a piano terra, primo e secondo piano superiore e un sottotetto. L'utilizzo si suddivide in un'unità commerciale al piano terra e due unità abitative nei piani superiori.
L'unità commerciale al piano terra comprende una superficie di ca. 36 m² ed è stata utilizzata fino a giugno 2026. I due appartamenti dispongono di superfici abitative tra ca. 51 m² e 64 m² e offrono quindi i presupposti ideali per single, coppie o piccoli nuclei familiari. Attualmente l'intero immobile è vuoto e può essere riaffittato immediatamente dopo l'acquisto oppure utilizzato personalmente. L'appartamento al primo piano superiore è sgomberato e verrà consegnato libero.
Un ulteriore punto di forza è l'edificio accessorio situato dietro la casa residenziale, che si presta perfettamente come spazio di deposito, laboratorio o per molteplici hobby e usi vari.
Nella parte retrostante del terreno si trova un soleggiato giardino con terrazza, che offre agli abitanti un piacevole rifugio all'aperto. Qui è possibile trascorrere ore rilassanti o realizzare idee di personalizzazione individuali.
L'immobile offre, oltre alle possibilità di utilizzo, anche interessanti opportunità di rendimento. Gli ultimi introiti da affitto netto per il negozio ammontavano a ca. 2.460 € all'anno. In caso di piena locazione di tutte le unità è possibile conseguire introiti annui da affitto netto di circa 10.140 €. L'oggetto rappresenta quindi sia per chi desidera un utilizzo proprio sia per gli investitori un'interessante opportunità di investimento in posizione centrale a Geringswalde.
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85.000 € Casa unifamiliare con ampio terreno, garage e molto spazio per le vostre idee abitative09326 Geringswalde
185.000 € Casa dall’atmosfera accogliente – Curata porzione di bifamiliare con garage e giardino09326 Geringswalde
150.000 € Casa plurifamiliare con edificio retrostante in posizione centrale a Geringswalde09326 Geringswalde
