Familiendomizil in Brühl Badorf: Reihenendhaus mit großem Garten, Smarthome & Top-Lage

प्रकाशित 15/11/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।
50321 Brühl – Brühl
Nordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 643.000 €

लिविंग एरिया: 100 m²

कमरे: 5

TraumImmo ID: YXBF3GT

पार्टनर ID: 405273

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat von Herr Parmaksizoglu

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अंत में छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	100 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	5

सेलरअतिथि शौचालयरसोईगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	251 m²
वर्ष का निर्माण	2002
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	40 m²
बाथरूम	3

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	643.000 €
प्रति वर्ग मीटर	6,430.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Die Sackgasse vor der Haustür sorgt für entspannte Atmosphäre – Kinder spielen sicher und malen mit Kreide auf der Straße, während Sie im Garten entspannen oder mit Freunden grillen. Highlights auf einen Blick:
•5 helle Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
•Garten – viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen
•3 moderne WC's – praktisch verteilt auf die Etagen
•Hobbyraum & Hauswirtschaftsraum im Keller
•Voll unterkellert
•Garage & zusätzlicher Außenstellplatz
•Smarthome-System (LCN-Bussystem) – Haussteuerung aus der Ferne oder direkt vor Ort
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern
• Gas-Brennwert Heizung aus 2023 mit Warmwasseraufbereitung

अन्य

Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ohne Provision. MAKLER ANFRAGEN SIND NICHT GEWÜNSCHT.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Ideale Verkehrsanbindung – jederzeit mobil
•Autobahnanschluss perfekt: Die nahe A553 verbindet Sie bequem mit den Autobahnen A1 und A61 – so erreichen Sie Köln, Bonn oder die Eifel schnell und stressfrei
•ÖPNV ideal integriert: In nur wenigen Gehminuten zur Haltestelle der Linie 18: schnell und regelmäßig nach Köln oder Bonn. Der Brühler Bahnhof bietet ebenfalls exzellente Zugverbindungen. RE5, RB48, RB26 – in kürzester Zeit sind Sie in Bonn (ca. 10 Minuten), Köln (ca. 14 Minuten) oder Düsseldorf (ca. 45 Minuten)
•Perfekt für Familien: Bäcker, Fitnessstudio, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe – alles fußläufig erreichbar.
•Wasserspielplatz mit vielfältigen Spielgeräten wie Rutschen, Sandstationen und Seilbahnen – ideal im Grünen und teilweise barrierefrei
•Weitere beliebte Treffpunkte „Eckdorfer Mühle“ und „Im Paradies“ – mit Schaukeln, Klettergeräten und Sandflächen
Natur & Freizeit in der Umgebung
•Naturpark Rheinland: Rund um Badorf finden Sie zahlreiche Seen (z. B. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), Wälder und sanfte Hügel – perfekt für Wanderungen, Radtouren oder Erholung im Grünen
•Phantasialand und UNESCO Schlösser:
•Freizeitpark Phantasialand – eines der beliebtesten Ausflugsziele Deutschlands – nur einen Katzensprung entfernt
•Schloss Augustusburg und Schloss Falkenlust – UNESCO-Weltkulturerbe, Kunst und Geschichte zum Greifen nah
•Weitere Highlights: Kletterwald „Schwindelfrei“, Wasserski am Bleibtreusee, TurmX-Klettersteig – Abenteuer und Natur verknüpft