आइए और आराम से रहें: डिज़ाइनर किचन वाली स्टाइलिश रूप से नवीनीकृत 3-कमरों की अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 13 वर्ष पहले व्यापक नवीनीकरण और चार वर्ष पहले किए गए रिनोवेशन के कारण यह कॉन्डोमिनियम अत्यंत सुव्यवस्थित, आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होता है और केवल पाँच आवासीय इकाइयों वाले एक बहु-परिवारिक भवन का हिस्सा है। यह अपार्टमेंट पहली मंजिल पर स्थित है और लगभग 106,29 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में क्लासिक लेआउट वाला अत्याधुनिक घर प्रदान करता है। यहाँ नियम है: बस आकर रहें, घर जैसा महसूस करें!

प्रवेश हॉल के माध्यम से आप अपार्टमेंट के सभी कमरों तक पहुँचते हैं। प्रवेश क्षेत्र में कोट रखने के लिए पर्याप्त जगह है और अंदर आते ही खुला, आमंत्रित करने वाला रहने का एहसास कराता है। अपार्टमेंट का केंद्र विशाल लिविंग और डाइनिंग रूम है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आने देती हैं और उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाती हैं। यहाँ एक लंबी डाइनिंग टेबल के लिए पर्याप्त जगह है, जो परिवार और दोस्तों के साथ मिलनसार शामों के लिए एकदम उपयुक्त है, साथ ही आरामदायक सोफा व्यवस्था के लिए भी।

शयनकक्ष भी सुखद आकार का है और इसमें एक बिस्तर तथा बड़ी अलमारी व्यवस्था के लिए पर्याप्त जगह है। एक अन्य कमरा लचीले रूप से बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होम ऑफिस के रूप में उपयोग किया जा सकता है, जो व्यक्तिगत आवासीय आवश्यकताओं के लिए आदर्श है।

बाथरूम आधुनिक रूप से डिजाइन किया गया है और इसमें शॉवर, वॉशबेसिन तथा WC है। आकर्षक ग्रे टाइलें कमरे को कालातीत, सुरुचिपूर्ण रूप प्रदान करती हैं।

अपार्टमेंट के भीतर एक व्यावहारिक स्टोररूम अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है और इसमें वॉशिंग मशीन कनेक्शन है। रोजमर्रा के जीवन के लिए एक सुविधाजनक समाधान।

रसोई अपनी उच्च गुणवत्ता वाली साज-सज्जा से प्रभावित करती है: Nolte ब्रांड की कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक बिल्ट-इन किचन पर्याप्त कार्यक्षेत्र और भंडारण स्थान प्रदान करती है। AEG और Siemens सहित उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरण, उच्च स्तरीय मानकों को रेखांकित करते हैं। हल्के फ्रंट और सुविचारित बिल्ट-इन समाधान समग्र रूप में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुलमिल जाते हैं और रसोई को खाना पकाने के शौकीनों के लिए पसंदीदा स्थान बना देते हैं।

लगभग 13 वर्ष पहले अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया था। इस दौरान विद्युत व्यवस्था, पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें तथा टाइलें बदली गईं और बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया। इस प्रकार कॉन्डोमिनियम अत्यंत अच्छी स्थिति में प्रस्तुत होता है।

अन्य सुविधाएँ भी प्रभावित करती हैं: रसोई में आधुनिक संगमरमर जैसी बनावट वाला उच्च गुणवत्ता का टाइल फर्श लगाया गया है, जबकि अन्य रहने वाले कमरों में स्टाइलिश ग्रे विनाइल फर्श है, जिसे चार वर्ष पहले बदला गया था।हैं।

यह अपार्टमेंट एक सरल, लेकिन प्रभावशाली सिद्धांत का पालन करता है: अंदर आएँ, बसें और आराम महसूस करें। बिना अधिक प्रयास के यहाँ तुरंत एक नया घर बनाया जा सकता है।

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यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Wuppertal-Elberfeld के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में, शांत दक्षिणी हिस्से में स्थित है। यहाँ केंद्र के निकटता वाली स्थिति एक सुखद, अपेक्षाकृत एकांत आवासीय वातावरण से जुड़ती है। सड़क पर मुख्यतः स्थानीय निवासियों का यातायात है, जिससे कम गुजरने वाले यातायात के साथ शांत और तनावमुक्त जीवन संभव होता है - शहर के भीतर एक वास्तविक विश्रामस्थल।

इस सुखद शांति के बावजूद आपको Elberfeld के शहर-केंद्र की उत्कृष्ट निकटता का लाभ मिलता है। कुछ ही मिनटों में आप जीवंत केंद्र पहुँच जाते हैं, जहाँ खरीदारी के अनेक अवसर, खानपान और सांस्कृतिक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। विशेष रूप से लोकप्रिय City-Arkaden Wuppertal उल्लेखनीय हैं, जो अनेक दुकानों के साथ खरीदारी के लिए आमंत्रित करते हैं, साथ ही कैफ़े, रेस्तराँ और बार भी शहरी जीवन को आकार देते हैं।

दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति आसपास के क्षेत्र में पहले से ही उत्कृष्ट रूप से सुनिश्चित है: किराना दुकानें तथा रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। Bergische Universität Wuppertal भी केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है और इस स्थान की आकर्षकता को और बढ़ाती है।

एक विशेष आकर्षण Park Friedrichsberg की तात्कालिक निकटता है, जो व्यावहारिक रूप से घर के सामने ही फैला हुआ है। यह हरा-भरा स्थल टहलने, खेलकूद या खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है - रोज़मर्रा के जीवन में प्रकृति का एक हिस्सा।

परिवारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है: किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और माध्यमिक विद्यालय आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं तथा पैदल और कम समय की ड्राइव से दोनों तरह आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। सीधी निकटता में स्थित खेल का मैदान परिवार-अनुकूल वातावरण को पूर्ण करता है।

यातायात संपर्क उत्कृष्ट है। एक बस स्टॉप केवल लगभग एक मिनट की पैदल दूरी पर है और सभी दिशाओं में तेज़ संपर्क सुनिश्चित करता है। Wuppertal-Elberfeld मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और क्षेत्रीय तथा लंबी दूरी के रेल यातायात से जुड़ाव प्रदान करता है, जिनमें Köln और Hagen की दिशाएँ भी शामिल हैं। इसके अतिरिक्त प्रसिद्ध Wuppertaler Schwebebahn भी है, जो न केवल शहर का प्रतीक है, बल्कि जो एक व्यावहारिक परिवहन साधन भी है।

यात्रियों के लिए भी यह स्थान आदर्श है: A46 और A1 मोटरमार्ग दोनों लगभग दस मिनट की ड्राइव में पहुँचे जा सकते हैं और Düsseldorf, Köln तथा Dortmund शहरों से तेज़ संपर्क संभव बनाते हैं।

कुल मिलाकर, यह स्थान शहरी निकटता, शांत आवास और उच्च जीवन गुणवत्ता का सफल संयोजन प्रदान करता है - स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ पूंजी निवेशकों के लिए भी आदर्श।
यहाँ हम आपके लिए सुविधाओं की विशेषताओं का सार प्रस्तुत करते हैं:

- Wuppertal-Elberfeld में स्वामित्व वाला अपार्टमेंट
- निर्माण वर्ष: 1954
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 106,29 m²
- विभाजन: विशाल बैठक और भोजन कक्ष, रसोई, गलियारा, शॉवर वाला बाथरूम, शयनकक्ष, कार्यालय/बच्चों का कमरा और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला भंडारण कक्ष
- तहखाना: दो निजी तहखाने के कमरे
- हीटिंग: गैस केंद्रीय हीटिंग (निर्माण वर्ष 1985), खपत-आधारित बिलिंग के लिए ताप ऊर्जा मीटर
- गर्म पानी की व्यवस्था: गैस से चलने वाले तात्कालिक वॉटर हीटर (Vaillant) द्वारा
- खिड़कियाँ: इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ (निर्माण वर्ष 2013)
- छत: दो-ढलान वाली छत
- फर्श: उच्च गुणवत्ता वाला विनाइल फर्श (चार वर्ष पहले बदला गया) और आधुनिक टाइलें
- रसोई: AEG के ओवन और Simens के कुकटॉप वाली Nolte की उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड रसोई
- सैनिटरी सुविधाएँ: शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम
- विशेषताएँ: इंटरकॉम प्रणाली

- आधुनिकीकरण: लगभग 13 वर्ष पहले व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया (विद्युत व्यवस्था तथा पानी और सीवेज पाइप, टाइलें और बाथरूम)। विनाइल फर्श चार वर्ष पहले नया लगाया गया।

- आवास शुल्क: अपार्टमेंट का आवास शुल्क प्रति माह 395,82 EUR है

- रखरखाव आरक्षित निधि: 31.12.2025 तक कुल रखरखाव आरक्षित निधि लगभग 9.024,40 EUR है। अपार्टमेंट के लिए आनुपातिक हिस्सा लगभग 2.063,81 EUR है।
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दर्शन का समय अल्पावधि में तय किया जा सकता है। हम आपके फोन या ईमेल का स्वागत करते हैं। संपर्क करते समय कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें। हम बाहरी निरीक्षण से परहेज़ करने का अनुरोध करते हैं - धन्यवाद।

Celine Bleichert
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मोबाइल: 0151 - 55697700
टोल-फ्री हॉटलाइन: 0800 - 6460646

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