Wprowadzić się i czuć się dobrze: stylowo wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią designerską

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Dzięki kompleksowemu remontowi około 13 lat temu oraz renowacji sprzed czterech lat to mieszkanie własnościowe prezentuje się w niezwykle zadbanym, nowoczesnym stanie i stanowi część budynku wielorodzinnego z zaledwie pięcioma lokalami mieszkalnymi. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i oferuje na ok. 106,29 m² powierzchni mieszkalnej nowoczesny dom z klasycznym układem pomieszczeń. Tu obowiązuje zasada: wprowadzić się, dotrzeć, poczuć się dobrze!

Przez hol można dotrzeć do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Strefa wejściowa oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę i już po wejściu zapewnia otwarte, przyjazne wrażenie mieszkania. Serce mieszkania stanowi przestronny salon z jadalnią. Duże przeszklenia wpuszczają dużo dziennego światła i tworzą jasną, przyjazną atmosferę. Jest tu wystarczająco dużo miejsca na długi stół jadalniany, idealny na towarzyskie wieczory z rodziną i przyjaciółmi, a także na przytulną strefę wypoczynkową.

Sypialnia również wyróżnia się przyjemnym rozmiarem i oferuje wystarczająco dużo miejsca na łóżko oraz rozbudowaną zabudowę szaf. Kolejny pokój można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowe biuro, idealnie dopasowując go do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych.

Łazienka jest nowocześnie urządzona i wyposażona w prysznic, umywalkę oraz WC. Stylowe szare płytki nadają pomieszczeniu ponadczasowy, elegancki wygląd.

Praktyczne pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania i posiada przyłącze do pralki. Komfortowe rozwiązanie na co dzień.

Kuchnia przekonuje wysokiej jakości wyposażeniem: nowoczesna zabudowa kuchenna z wyspą roboczą marki Nolte oferuje dużo powierzchni roboczej i miejsca do przechowywania. Wysokiej jakości urządzenia elektryczne, między innymi firmy AEG i Siemens, podkreślają wysoki standard. Jasne fronty i przemyślane rozwiązania zabudowy harmonijnie wpisują się w całość i czynią kuchnię prawdziwym ulubionym miejscem dla miłośników gotowania.

Mieszkanie zostało około 13 lat temu kompleksowo wyremontowane. W tym czasie wymieniono między innymi instalację elektryczną oraz przewody wodno-kanalizacyjne, a także płytki, i zmodernizowano łazienkę. Dzięki temu mieszkanie własnościowe prezentuje się w doskonale zadbanym stanie.

Również pozostałe wyposażenie przekonuje: w kuchni położono wysokiej jakości płytki w nowoczesnym marmurowym wyglądzie, podczas gdy pozostałe pomieszczenia mieszkalne wyposażono w stylową szarą podłogę winylową, która została odnowiona cztery lata temu,to.

To mieszkanie opiera się na prostym, ale przekonującym założeniu: wprowadzić się, dotrzeć, poczuć się dobrze. Bez większego wysiłku można tu od razu stworzyć nowy dom.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
W takim razie najlepiej dać sobie osobiście pokazać to nowoczesne mieszkanie. Cieszymy się na Państwa zapytanie i chętnie umówimy z Państwem indywidualny termin oględzin.
Mieszkanie własnościowe znajduje się w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej w Wuppertal-Elberfeld, w spokojnej południowej części. Łączy ono bliskość centrum z przyjemnie zaciszonym otoczeniem mieszkalnym. Ulica charakteryzuje się ruchem lokalnym, co zapewnia spokojne, odprężające mieszkanie z niewielkim ruchem tranzytowym - prawdziwe miejsce wytchnienia w obrębie miasta.

Mimo tej przyjemnej ciszy korzystają Państwo z doskonałej bliskości centrum Elberfeld. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do tętniącego życiem centrum z wieloma możliwościami zakupów, gastronomii i oferty kulturalnej. Na szczególną uwagę zasługują popularne City-Arkaden Wuppertal, które zapraszają licznymi sklepami na spacery i zakupy, podobnie jak kawiarnie, restauracje i bary, które kształtują miejskie życie.

Zaopatrzenie w najbliższej okolicy jest już doskonale zapewnione: sklepy spożywcze oraz placówki codziennej potrzeby są wygodnie dostępne pieszo. Również Bergische Universität Wuppertal znajduje się zaledwie kilka minut spacerem stąd i dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji.

Szczególną atrakcją jest bezpośrednia bliskość parku Friedrichsberg, który rozciąga się praktycznie tuż za progiem. Zielona oaza oferuje idealne możliwości spacerów, uprawiania sportu lub relaksu na świeżym powietrzu - odrobina natury bezpośrednio na co dzień.

Dla rodzin lokalizacja okazuje się szczególnie atrakcyjna: przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły ponadpodstawowe znajdują się w najbliższej okolicy i są dostępne zarówno pieszo, jak i w krótkim czasie dojazdu. Plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie dopełnia przyjazne rodzinom otoczenie.

Połączenie komunikacyjne jest doskonałe. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około minutę spacerem stąd i zapewnia szybkie połączenie we wszystkich kierunkach. Dworzec główny Wuppertal-Elberfeld można osiągnąć w kilka minut i oferuje on połączenia z regionalnym i ponadregionalnym ruchem kolejowym, między innymi w kierunku Kolonii i Hagen. Uzupełnieniem oferty jest znana w Wuppertalu kolej podwieszana, która jest nie tylko symbolem miasta, leczjest również praktycznym środkiem transportu.

Również dla osób dojeżdżających do pracy lokalizacja jest idealna: autostrady A46 i A1 są osiągalne w około dziesięć minut jazdy każda i umożliwiają szybkie połączenie z miastami Düsseldorf, Kolonia i Dortmund.

Ogólnie rzecz biorąc, ta lokalizacja oferuje udane połączenie bliskości miejskiej, spokojnego mieszkania i wysokiej jakości życia - idealne zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych.
Tutaj podsumowujemy dla Państwa cechy wyposażenia:

- mieszkanie własnościowe w Wuppertal-Elberfeld
- rok budowy: 1954
- powierzchnia mieszkalna: ok. 106,29 m²
- układ: przestronny salon z jadalnią, kuchnia, przedpokój, łazienka z prysznicem, sypialnia, gabinet/pokój dziecięcy oraz pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem do pralki
- piwnica: dwa własne pomieszczenia piwniczne
- ogrzewanie: centralne gazowe (rok budowy 1985), licznik ciepła do rozliczania według zużycia
- przygotowanie ciepłej wody: przez gazowy przepływowy podgrzewacz wody (Vaillant)
- okna: okna z izolacyjnymi szybami (rok budowy 2013)
- dach: dach dwuspadowy
- podłogi: wysokiej jakości podłoga winylowa (wymieniona cztery lata temu) oraz nowoczesne płytki
- kuchnia: wysokiej jakości zabudowa kuchenna firmy Nolte z piekarnikiem firmy AEG, płytą grzewczą firmy Simens
- wyposażenie sanitarne: nowoczesna łazienka z prysznicem
- szczegóły: domofon

- modernizacje: około 13 lat temu przeprowadzono kompleksowy remont (instalacja elektryczna oraz przewody wodno-kanalizacyjne, płytki i łazienka). Podłoga winylowa została położona na nowo cztery lata temu.

- opłata eksploatacyjna: opłata eksploatacyjna za mieszkanie wynosi miesięcznie 395,82 EUR

- fundusz remontowy: fundusz remontowy wynosi łącznie ok. 9.024,40 EUR na dzień 31.12.2025. Udział przypadający na mieszkanie odpowiada ok. 2.063,81 EUR.
Szukają Państwo mieszkania własnościowego w pięknej lokalizacji Wuppertal-Elberfeld? W takim razie prosimy nie zwlekać i od razu skontaktować się z nami.

Termin oględzin można ustalić w krótkim czasie. Cieszymy się na Państwa telefon lub wiadomość e-mail. Przy kontakcie prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe. Prosimy o powstrzymanie się od oględzin z zewnątrz - dziękujemy.

Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Bezpłatna infolinia: 0800 - 6460646

Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, ale także obsługę w weekend. W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe.

Przy tworzeniu tekstu i materiałów zdjęciowych wsparto się technologią AI. Wszystkie treści zostały starannie sprawdzone i dostosowane.

Opis nieruchomości opiera się w całości lubczęściowo na podstawie informacji właściciela. Za ich prawidłowość lub kompletność nie przejmujemy żadnej odpowiedzialności.

Chcą Państwo również profesjonalnie sprzedać swoją nieruchomość, prosimy do nas zadzwonić, jesteśmy do Państwa dyspozycji pod podanym bezpłatnym numerem infolinii od pon. do nd. w godz. 6.00 - 22.00 osobiście! Ponad 200.000 aktywnych zainteresowanych już czeka na Państwa.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Lokalizacja