Taşının ve kendinizi iyi hissedin: Şık bir şekilde yenilenmiş, 3 odalı ve tasarım mutfaklı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 13 yıl önce kapsamlı bir tadilattan ve dört yıl önce yenilemeden geçen bu kat mülkiyetli daire, son derece bakımlı ve modern bir durumda sunulmakta olup yalnızca beş konut biriminden oluşan çok daireli bir binanın parçasıdır. Daire birinci katta yer almakta ve yaklaşık 106,29 m² yaşam alanında klasik yerleşim planına sahip son derece modern bir ev sunmaktadır. Burada yapılacak tek şey: Taşınmak, yerleşmek, keyfini çıkarmak!

Antre üzerinden dairenin tüm odalarına ulaşabilirsiniz. Giriş alanı bir vestiyer için yeterli alan sunar ve içeri girer girmez açık, davetkâr bir yaşam hissi yaratır. Dairenin merkezini geniş oturma ve yemek odası oluşturur. Büyük pencere alanları bol miktarda gün ışığı alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratır. Burada aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlar için ideal, uzun bir yemek masasının yanı sıra rahat bir oturma grubu için de yeterli alan bulunmaktadır.

Yatak odası da hoş bir büyüklüğe sahip olup bir yatak ve geniş bir gardırop çözümü için yeterli alan sunar. Bir diğer oda; çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak esnek biçimde kullanılabilir ve kişisel yaşam ihtiyaçları için idealdir.

Banyo modern tasarlanmış olup duş, lavabo ve WC ile donatılmıştır. Şık gri fayanslar mekâna zamansız ve zarif bir görünüm kazandırır.

Daire içerisindeki kullanışlı depo odası ek depolama alanı sunar ve çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir. Günlük yaşam için konforlu bir çözüm.

Mutfak, yüksek kaliteli donanımıyla ikna edicidir: Nolte markalı, yemek pişirme adasına sahip modern ankastre mutfak bol miktarda çalışma alanı ve depolama alanı sunar. Başta AEG ve Siemens olmak üzere yüksek kaliteli elektrikli cihazlar, üst düzey beklentiyi vurgular. Açık renkli ön yüzeyler ve iyi düşünülmüş ankastre çözümler genel görünüme uyum sağlar ve mutfağı yemek yapmayı sevenler için gerçek bir favori mekâna dönüştürür.

Daire yaklaşık 13 yıl önce kapsamlı biçimde yenilenmiştir. Bu kapsamda elektrik tesisatı, temiz su ve atık su boruları ile fayanslar yenilenmiş ve banyo modernize edilmiştir. Böylece kat mülkiyetli daire son derece bakımlı bir durumda sunulmaktadır.

Diğer donanımlar da ikna edicidir: Mutfakta modern mermer görünümlü yüksek kaliteli bir fayans zemin döşenmişken, diğer yaşam alanları dört yıl önce yenilenen şık gri vinil zeminle donatılmıştır dir.

Bu daire basit ama ikna edici bir ilkeyi izliyor: Taşın, yerleşin, kendinizi iyi hissedin. Büyük bir çaba harcamadan burada doğrudan yeni bir yuva oluşturabilirsiniz.

İlginizi çekti mi?
O halde modern daireyi en iyisi şahsen görmenizi sağlayalım. Talebinizi bekliyor ve sizinle memnuniyetle bireysel bir inceleme randevusu belirliyoruz.
Kat mülkiyetli daire, Wuppertal-Elberfeld'in rağbet gören, sakin güney kesimindeki bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada merkeze yakın konum, hoş ve daha sakin bir yaşam çevresiyle birleşmektedir. Cadde, bölge sakinlerinin trafiğiyle karakterize edildiğinden, az miktarda transit trafikle huzurlu ve rahat bir yaşam sunar - şehir içinde gerçek bir sığınak.

Bu hoş sakinliğe rağmen Elberfeld şehir merkezine olan mükemmel yakınlıktan yararlanırsınız. Canlı merkeze, çok sayıda alışveriş imkânına, gastronomi ve kültürel etkinliğe yalnızca birkaç dakika içinde ulaşırsınız. Çok sayıda mağazasıyla gezinti için davetkâr olan popüler City-Arkaden Wuppertal'ın yanı sıra kent yaşamını şekillendiren kafeler, restoranlar ve barlar da özellikle vurgulanmalıdır.

Günlük ihtiyaçların karşılanması doğrudan çevrede zaten mükemmel düzeydedir: Marketler ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Bergische Universität Wuppertal da yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve konumun cazibesini daha da artırmaktadır.

Özel bir özellik, adeta evin önünde uzanan Friedrichsberg Parkı'na olan doğrudan yakınlıktır. Bu yeşil vaha yürüyüşler, spor veya açık havada dinlenerek geçirilen saatler için ideal imkânlar sunar - günlük yaşamın içinde doğrudan bir doğa parçası.

Aileler için konum özellikle caziptir: Anaokulları, ilkokullar ve üst dereceli okullar yakın çevrede bulunmaktadır ve hem yürüyerek hem de kısa sürede araçla ulaşılabilir. Doğrudan yakınındaki bir oyun alanı, aile dostu çevreyi tamamlamaktadır.

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Bir otobüs durağı yalnızca yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesindedir ve her yöne hızlı bağlantı sağlar. Wuppertal-Elberfeld Merkez İstasyonu'na birkaç dakika içinde ulaşılabilir; buradan Köln ve Hagen yönleri de dâhil olmak üzere bölgesel ve şehirlerarası demiryolu ulaşımına bağlantı vardır. Bu ulaşım olanaklarını, yalnızca şehrin simgesi olmakla kalmayıpaynı zamanda pratik bir ulaşım aracıdır.

İşe gidip gelenler için de konum idealdir: A46 ve A1 otoyollarına yaklaşık on dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir ve Düsseldorf, Köln ve Dortmund şehirlerine hızlı bağlantı sağlar.

Genel olarak bu konum, kentsel yakınlık, sakin yaşam ve yüksek yaşam kalitesinin başarılı bir kombinasyonunu sunar; hem kendi kullanımınız hem de yatırım için idealdir.
Burada donanım özelliklerini sizin için özetliyoruz:

- Wuppertal-Elberfeld'de kat mülkiyetli daire
- Yapım yılı: 1954
- Kullanım alanı: yaklaşık 106,29 m²
- Bölümler: geniş oturma ve yemek odası, mutfak, antre, duşlu banyo, yatak odası, çalışma/çocuk odası ve çamaşır makinesi bağlantılı depo odası
- Bodrum: iki özel bodrum odası
- Isıtma: merkezi gazlı ısıtma (yapım yılı 1985), tüketime dayalı hesaplama için ısı miktarı sayacı
- Sıcak su hazırlama: gazla çalışan ani su ısıtıcısı (Vaillant) üzerinden
- Pencereler: ısı yalıtımlı camlı pencereler (yapım yılı 2013)
- Çatı: beşik çatı
- Zeminler: yüksek kaliteli vinil zemin (dört yıl önce yenilenmiş) ve modern fayanslar
- Mutfak: AEG fırınlı, Simens ocaklı yüksek kaliteli Nolte ankastre mutfak
- Sıhhi tesisat: duşlu modern banyo
- Özellikler: interkom sistemi

- Modernizasyonlar: yaklaşık 13 yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiştir (elektrik tesisatı, su ve atık su boruları, fayanslar ve banyo). Vinil zemin dört yıl önce yeniden döşenmiştir.

- Aylık ortak gider: Daire için aylık ortak gider 395,82 EUR'dur

- Bakım rezervi: Bakım rezervi 31.12.2025 tarihi itibarıyla toplam yaklaşık 9.024,40 EUR'dur. Daireye düşen pay yaklaşık 2.063,81 EUR'dur.
Wuppertal-Elberfeld'de güzel bir konumda kat mülkiyetli daire mi arıyorsunuz? O hâlde tereddüt etmeyin ve hemen bizimle iletişime geçin.

Kısa süre içinde bir inceleme randevusu ayarlanabilir. Aramanızdan veya e-postanızdan memnuniyet duyarız. İletişime geçerken lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi verin. Dışarıdan inceleme yapmamanızı rica ederiz - teşekkürler.

Celine Bleichert
E-posta: ronsdorf@falcimmo.de
Cep telefonu: 0151 - 55697700
Ücretsiz danışma hattı: 0800 - 6460646

Size yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz. İlginiz varsa lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi verin.

Metin ve görsellerin hazırlanmasında destek amacıyla yapay zekâ teknolojisinden yararlanılmıştır. Tüm içerikler özenle kontrol edilmiş ve uyarlanmıştır.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mülk sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonel bir şekilde pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; belirtilen ücretsiz yardım hattından Pzt. - Paz. günleri 6.00 - 22.00 saatleri arasında şahsen yanınızdayız! 200.000'den fazla aktif ilgili kişi sizi bekliyor.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Konum