Заїжджайте і почувайтеся як удома: стильно відремонтована 3-кімнатна квартира з дизайнерською кухнею

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Завдяки комплексній санації близько 13 років тому та ремонту чотири роки тому ця квартира у власності вирізняється надзвичайно доглянутим, сучасним станом і є частиною багатоквартирного будинку лише з п’ятьма житловими одиницями. Квартира розташована на першому поверсі та пропонує на площі близько 106,29 м² сучасне житло з класичним плануванням. Тут усе просто: заїжджайте, облаштовуйтеся, насолоджуйтеся комфортом!

Через передпокій ви потрапляєте до всіх приміщень квартири. Вхідна зона має достатньо місця для гардероба й одразу під час входу створює відчуття відкритого, гостинного житлового простору. Центральною частиною квартири є простора вітальня-їдальня. Великі вікна пропускають багато денного світла та створюють світлу, приємну атмосферу. Тут достатньо місця для довгого обіднього столу, ідеального для затишних вечорів із родиною та друзями, а також комфортної меблевої композиції для відпочинку.

Спальня також має приємну площу й достатньо місця для ліжка та місткої шафи. Ще одну кімнату можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або домашній офіс — ідеально для індивідуальних житлових потреб.

Ванна кімната оформлена в сучасному стилі та обладнана душем, умивальником і туалетом. Стильна сіра плитка надає приміщенню позачасового, елегантного вигляду.

Практична комора безпосередньо в квартирі забезпечує додаткове місце для зберігання та має підключення для пральної машини. Комфортне рішення для повсякденного життя.

Кухня переконує високоякісним оснащенням: сучасна вбудована кухня з кухонним островом марки Nolte пропонує багато робочої поверхні та місця для зберігання. Якісна побутова техніка, зокрема AEG і Siemens, підкреслює високий рівень оснащення. Світлі фасади та продумані вбудовані рішення гармонійно вписуються в загальну картину й роблять кухню справжнім улюбленим місцем для поціновувачів кулінарії.

Близько 13 років тому в квартирі було проведено комплексну санацію. У її межах, зокрема, оновлено електропроводку, водопровідні та каналізаційні труби, а також плитку й модернізовано ванну кімнату. Таким чином, квартира у власності перебуває у бездоганному стані.

Інше оснащення також переконує: на кухні укладено високоякісну плитку з сучасним мармуровим виглядом, тоді як інші житлові приміщення обладнані стильним сірим вініловим покриттям, яке було оновлено чотири роки тому.є.

Ця квартира відповідає простому, але переконливому принципу: заїхати, облаштуватися, почуватися комфортно. Тут можна без значних зусиль одразу створити новий дім.

Ми зацікавили вас?
Тоді найкраще особисто оглянути сучасну квартиру. Ми радо чекаємо на ваш запит і охоче узгодимо з вами індивідуальну дату перегляду.
Квартира розташована в затребуваному житловому районі Вупперталь-Ельберфельда, у тихій південній частині. Тут близькість до центру поєднується з приємним відокремленим житловим середовищем. На вулиці переважає рух мешканців, завдяки чому створюються тихі, спокійні умови проживання з незначним транзитним рухом — справжній оазис у межах міста.

Попри цей приємний спокій, ви користуєтеся чудовою близькістю до центру Ельберфельда. Усього за кілька хвилин ви дістанетеся жвавого центру з численними можливостями для шопінгу, закладами гастрономії та культурними пропозиціями. Особливо варто відзначити популярний торговий центр City-Arkaden Wuppertal, який запрошує прогулятися численними магазинами, а також кафе, ресторани та бари, що формують міське життя.

Повсякденне забезпечення вже чудово налагоджене в безпосередньому оточенні: продуктові магазини та заклади повсякденного обслуговування зручно доступні пішки. Бергішський університет Вупперталя також розташований лише за кілька хвилин ходьби, що додатково підкреслює привабливість локації.

Особливою перевагою є безпосередня близькість до парку Фрідріхсберг, який практично простягається перед будинком. Цей зелений оазис пропонує ідеальні можливості для прогулянок, занять спортом або приємного відпочинку на свіжому повітрі — частинка природи у повсякденному житті.

Для сімей розташування є особливо привабливим: дитячі садки, початкові та середні школи розташовані неподалік і доступні як пішки, так і за короткий час на автомобілі. Дитячий майданчик у безпосередній близькості доповнює сприятливе для сімей оточення.

Транспортне сполучення чудове. Автобусна зупинка розташована лише приблизно за одну хвилину ходьби та забезпечує швидке сполучення в усіх напрямках. До головного вокзалу Вупперталь-Ельберфельда можна дістатися за кілька хвилин; звідти є сполучення з регіональним і міжрегіональним залізничним транспортом, зокрема в напрямку Кельна та Хаґена. Пропозицію доповнює відома Вуппертальська підвісна залізниця, яка є не лише символом міста, а йякий також є практичним засобом пересування.

Для тих, хто щодня їздить на роботу, розташування також є ідеальним: до автомагістралей A46 та A1 можна дістатися приблизно за десять хвилин автомобілем, що забезпечує швидке сполучення з містами Дюссельдорф, Кельн і Дортмунд.

Загалом це розташування вдало поєднує близькість до міської інфраструктури, спокійне проживання та високу якість життя — ідеально як для власного проживання, так і для інвесторів.
Тут ми узагальнили для вас характеристики об’єкта:

- Квартира у власність у Вупперталі-Ельберфельді
- Рік будівництва: 1954
- Житлова площа: приблизно 106,29 м²
- Планування: простора вітальня та їдальня, кухня, передпокій, ванна кімната з душем, спальня, кабінет/дитяча кімната та комора з підключенням для пральної машини
- Підвал: два власні підвальні приміщення
- Опалення: центральне газове опалення (рік будівництва 1985), теплолічильник для розрахунку за фактичним споживанням
- Приготування гарячої води: за допомогою газового проточного водонагрівача (Vaillant)
- Вікна: вікна з ізоляційним склінням (рік будівництва 2013)
- Дах: двосхилий дах
- Підлога: високоякісне вінілове покриття (замінене чотири роки тому) та сучасна плитка
- Кухня: високоякісна вбудована кухня Nolte з духовою шафою AEG, варильною поверхнею Simens
- Санітарне оснащення: сучасна ванна кімната з душем
- Особливості: домофон

- Модернізації: приблизно 13 років тому проведено комплексну санацію (електропроводки, водопровідних і каналізаційних труб, плитки та ванної кімнати). Вінілове покриття було заново укладене чотири роки тому.

- Плата за утримання будинку: щомісячна плата за квартиру становить 395,82 EUR

- Резервний фонд на утримання: загальний резервний фонд станом на 31.12.2025 становить приблизно 9.024,40 EUR. Частка, що припадає на квартиру, становить приблизно 2.063,81 EUR.
Ви шукаєте квартиру у власність у мальовничому районі Вупперталя-Ельберфельда? Тоді не зволікайте та негайно зв’яжіться з нами.

Перегляд можна організувати найближчим часом. Будемо раді вашому дзвінку або електронному листу. Під час звернення завжди вказуйте свої повні контактні дані. Просимо утриматися від огляду ззовні — дякуємо.

Celine Bleichert
Електронна пошта: ronsdorf@falcimmo.de
Мобільний: 0151 - 55697700
Безкоштовна гаряча лінія: 0800 - 6460646

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й обслуговування у вихідні дні. У разі зацікавленості завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Під час створення тексту та зображень була використана технологія штучного інтелекту. Увесь вміст було ретельно перевірено та адаптовано.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на даних власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.

Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам — ми особисто допоможемо вам за вказаною безкоштовною гарячою лінією з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00! Понад 200 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
42369 Wuppertal

Розташування