| Superficie del pavimento | 95 m² |
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| Affitto escluse le spese | 2020 € |
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| Servizio di assistenza | 249 € |
| Totale affitto | 2389 € |
| Commissione | 3,57 Monatskaltmieten |
I locali commerciali qui offerti si trovano in un edificio residenziale e commerciale in posizione centrale nel centro storico di Colonia, vicino al lungofiume del Reno presso il „Rote-Funken-Plätzchen“.
L’accesso a questa unità avviene lateralmente attraverso il portone ad arco dell’edificio tutelato come monumento storico – un dettaglio architettonico che conferisce agli spazi un carattere storico particolare.
La superficie locabile comprende complessivamente ca. 137,11 m² di superficie utile (ovvero ca. 134,45 m² di superficie effettivamente utilizzabile) e si estende su due livelli:
Il piano terra (ca. 33,86 m²) offre un ambiente principale luminoso e spazioso, con finestre su due lati – sia in direzione di „Auf dem Rothenberg“ sia verso „Kastellsgäßchen/Ostermannplatz“. Un moderno servizio igienico, di nuova realizzazione nel 2021, completa questo piano.
Il piano interrato (ca. 103,25 m²) è collegato direttamente al piano terra tramite una scala interna, creando così un’unità locativa continua.
All’unità appartiene un piccolo cortile recintato. Finora è stato utilizzato come orticello di erbe nell’ambito di un museo di storia della medicina.
Sono inoltre disponibili un’ex cantina della birra e ulteriori pratici locali cantina.
I locali commerciali sono adatti a molteplici utilizzi e possono essere rilevati con breve preavviso.
Il prospetto informativo è da intendersi come prima informazione. L’importo del canone e le dotazioni possono variare sulla base di accordi individuali. Si tratta del canone mensile netto escluso riscaldamento, maggiorato dell’anticipo per riscaldamento e spese accessorie e dell’IVA prevista dalla legge (attualmente 19 %). Il locatore desidera stipulare un contratto di locazione con un canone a scatti annuale pari al 2,5 % del canone dell’anno precedente ai sensi del § 557a BGB.
La verifica della fattibilità e dell’ottenimento delle autorizzazioni, nonché la richiesta di tutte le autorizzazioni necessarie, spetta al conduttore.
Sarò lieto di concordare con voi un appuntamento per la visita. Vi prego di richiedere a tal fine il mio prospetto informativo dettagliato.
Attendo con piacere la vostra richiesta.
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2500 € Locale commerciale accogliente in posizione centrale nel centro città50667 Köln
Colonia-Neuehrenfeld | circa 210 m² superficie commerciale e 147 m² magazzino50825 Köln