Published on 25/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Floor area approx. | 340 m² |
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 309 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 9 |
| Purchase price | 559.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,644.12 €/m² |
| Commission | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
È in vendita un edificio residenziale plurifamiliare ben tenuto nel cuore di Essen, costruito nel 1953 e da allora mantenuto in buone condizioni. L’immobile si distingue per la solida struttura ed è completamente interrato, offrendo ulteriore spazio di deposito e possibilità di utilizzo.
Su un terreno di circa 309 m², l’edificio si sviluppa su tre piani e offre una superficie abitabile complessiva di circa 340 m². La casa comprende nove unità abitative sempre completamente affittate in modo sostenibile, che, con metrature richieste comprese tra 30 e 45 m², si rivolgono a un’ampia fascia di inquilini. Gli appartamenti sono stati progressivamente ristrutturati e risanati in occasione di ogni cambio di inquilino, a conferma dello stato ben curato dell’edificio e contribuendo all’elevata domanda.
Il canone annuo netto a freddo ammonta a 32.350 Euro e rappresenta pertanto un’interessante opportunità d’investimento. Questo immobile è ideale per investitori che attribuiscono importanza a una proprietà ben affittata con un flusso locativo continuo.
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