Appartamento (ammobiliato) di 2 locali con wallbox e vista sulla valle di Neander tramite procedura d’offerta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Tour virtuale a 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/494295/

Questo appartamento di proprietà, situato direttamente presso il Neandertal, è orientato con la terrazza sul tetto verso ovest e con un balcone più piccolo verso est, sul cortile. Su richiesta viene offerto completamente arredato e pronto per essere abitato. Grazie al buon isolamento (classe di efficienza energetica C), i costi di consumo sono contenuti. Il riscaldamento a pavimento sull'intero livello abitativo garantisce un piacevole tepore in inverno. Con circa 67,5 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre spazio sufficiente per 1-2 persone e si presta bene anche come home office. Il parquet in acero posato uniformemente conferisce all'appartamento un aspetto spazioso.
Dopo l'ingresso nell'appartamento, una pregiata lampada di design LED Occhio illumina completamente il corridoio alto 3 m con una luce calda, senza abbagliare. Lo sguardo cade su un armadio guardaroba su misura dotato di illuminazione propria.
In cucina è installata una pregiata cucina componibile next 125 di Schüller, nei toni caldi del legno d'acero e con ampio spazio contenitivo; sono presenti tutti gli elettrodomestici essenziali: combinazione frigorifero-congelatore, piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie e microonde.
Nella zona giorno e pranzo, sotto l'abbaino, si trova un tavolo da pranzo in massello di faggio con 4 sedie imbottite; di fronte, un luminoso divano composto da un divano a 2,5 posti e uno a 2 posti, che sotto il soffitto alto 3 m appare quasi delicato. Nella nicchia è collocata una scrivania regolabile in altezza per l'home office, mentre nella falda del tetto opposta si trova una vetrina in vetro.
Le finestre verso la terrazza sul tetto sono installate formando un ampio arco fino quasi sotto il soffitto e inondano la stanza di molta luce naturale. La protezione anti-insetti su misura, a forma di porta a battente, tiene lontani gli ospiti indesiderati.
La terrazza sul tetto è stata rinnovata solo quest'anno con lastre in gres porcellanato color antracite. Da qui si gode di una splendida vista direttamente sul Neandertal. Le piante del balcone vengono irrigate tramite un impianto automatico.
Nell'ala est dell'appartamento si trovano la zona notte e quella di lavoro. Il massiccio letto matrimoniale in legno di ciliegio cattura immediatamente l'attenzione entrando. Anche qui, le finestre alte quasi 3 m e sagomate ad arco lasciano entrare molta luce naturale, mentre una tenda oscurante può escludere completamente la luce. A sinistra, un piano scrittoio arrotondato su misura e la credenza si integrano armoniosamente nella falda del tetto.
Dietro Dietro una tenda si nasconde un armadio calpestabile con molto spazio contenitivo. Se questo spazio non fosse ancora sufficiente, nel sottotetto è disponibile ulteriore spazio. Vi si accede tramite una scala pieghevole che scompare nel soffitto.
Anche il bagno e il WC separato per gli ospiti sono direttamente accessibili dal corridoio e presentano piastrelle chiare. Oltre a una cabina doccia in vetro, sono presenti una vasca da bagno, mobili da bagno e un grande armadietto a specchio illuminato.
Nel piano interrato ogni appartamento dispone di una propria cantina. Nella lavanderia condivisa si trova la propria lavatrice Miele. Anche il locale biciclette è utilizzato congiuntamente dagli abitanti della casa.
L’accesso al garage sotterraneo avviene direttamente dall’area della cantina, dove ogni appartamento dispone di un posto auto fisso nel garage sotterraneo. Sul posto auto appartenente all’appartamento sono state installate una wallbox da 11 KW per la ricarica di un’auto elettrica tramite tessera RFID e una presa separata, chiudibile a chiave, da 230V per ambienti umidi. Entrambi i collegamenti sono collegati al contatore dell’appartamento.

Posizione