| Superficie di soggiorno ca. | 645 m² |
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| stanze | 22 |
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| Superficie di trama | 484 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.620,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà è composta da due edifici separati, un corpo anteriore e uno posteriore, che insieme offrono un aspetto complessivo curato.
L’edificio principale è stato ricostruito nel 1962. Nella parte anteriore si trovano complessivamente otto unità abitative, suddivise in tre appartamenti da 1,5 locali, un appartamento da 4 locali, tre appartamenti da 3,5 locali e un appartamento da 2,5 locali nel sottotetto.
Sette degli otto appartamenti dispongono di un balcone privato, offrendo così un ulteriore comfort abitativo. L’edificio è interamente dotato di cantina, pertanto ogni unità abitativa dispone di un locale ripostiglio separato.
L’edificio posteriore è stato costruito nel 1945 ed è utilizzato in parte per attività commerciali. Gli spazi commerciali e l’appartamento sovrastante sono affittati congiuntamente a un unico inquilino, creando una situazione d’uso chiara e ordinata. Anche questo edificio è interamente dotato di cantina e offre di conseguenza ulteriori superfici utilizzabili e di deposito.
Nel cortile interno si trovano due garage e un ulteriore posto auto. Sono inoltre disponibili sufficienti possibilità di deposito per biciclette e spazi per i contenitori dei rifiuti, sottolineando ulteriormente la praticità dell’immobile.
Negli ultimi anni sono stati effettuati ingenti investimenti nell’immobile, per un importo di circa 180.000 €. Sono stati completamente risanati e modernizzati cinque appartamenti nell’edificio anteriore e l’appartamento nell’edificio posteriore. Inoltre, nell’edificio anteriore sono state sostituite tutte le tapparelle e gli elementi d’ingresso e la facciata principale è stata ridipinta, valorizzando notevolmente l’aspetto esterno.
Circa 15 anni fa sono state sostituite le condutture dell’acqua (in acciaio inox) nell’edificio anteriore.
Il canone annuo netto ammonta attualmente a 74.507,88 € e può essere ulteriormente incrementato.
Con una superficie affittabile di 765 m², ciò corrisponde a 8,11 al metro quadrato.
Il custode abita in uno degli appartamenti.
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