| Superficie di soggiorno ca. | 645 m² |
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| stanze | 22 |
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| Superficie di trama | 484 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.690.000 € |
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| Prezzo per m2 | 2.620,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà è composta da due edifici separati l'uno dall'altro, un edificio anteriore e uno posteriore, che insieme danno un'immagine d'insieme curata.
L'edificio principale è stato ricostruito nel 1962. Nella zona anteriore sono presenti complessivamente otto unità abitative. Queste si articolano in tre appartamenti da 1,5 locali, un appartamento da 4 locali, tre appartamenti da 3,5 locali nonché un appartamento da 2,5 locali nel sottotetto.
Sette degli otto appartamenti dispongono di un proprio balcone e offrono così un comfort abitativo aggiuntivo. L'edificio è completamente interrato, cosicché a ogni unità abitativa è a disposizione un locale di deposito separato.
L'edificio posteriore è utilizzato in parte a scopo commerciale. Le superfici commerciali nonché l'appartamento sovrastante sono affittati congiuntamente a un locatario, il che crea una situazione d'uso chiara e ordinata. Anche questo edificio è completamente interrato e offre di conseguenza ulteriori superfici di utilizzo e di magazzino.
Nel cortile interno si trovano due garage nonché un posto auto aggiuntivo. Inoltre sono disponibili sufficienti possibilità di deposito per biciclette nonché superfici per i contenitori dei rifiuti, il che sottolinea ulteriormente l'utilità pratica dell'immobile.
Negli ultimi anni sono stati effettuati consistenti investimenti pari a circa 180.000 € nell'immobile. In tale ambito cinque appartamenti nell'edificio anteriore nonché l'appartamento nell'edificio posteriore sono stati completamente ristrutturati e ammodernati. Inoltre, nell'edificio anteriore sono state rinnovate tutte le tapparelle e l'elemento d'ingresso e la facciata anteriore è stata ridipinta di fresco, valorizzando nettamente l'aspetto esteriore.
Circa 15 anni fa sono state rinnovate le condutture dell'acqua (acciaio inox) nell'edificio anteriore.
Il canone netto annuo ammonta attualmente a 74.507,88 €.Attualmente i canoni a freddo di quattro appartamenti vengono adeguati, cosicché in futuro si conseguiranno circa 78.000 € di canone netto annuo a freddo.
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