| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.131,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento Roof Top – Abitare al primo piano e tuttavia sotto il tetto – ma senza falde inclinate – su terreno di proprietà di 324 m²
Un accesso privato tramite la scala esterna conduce all’appartamento luminoso dalla pianta ben studiata.
Il tetto di questo appartamento è stato completamente ristrutturato o ricostruito secondo gli attuali standard energetici.
Tutte le pareti e i soffitti sono rasati a spatola e tinteggiati in bianco opaco. In questo modo avrete spazio per le vostre idee.
Tutti i pavimenti, ad eccezione di quello del bagno, sono rivestiti con un pregiato pavimento di design effetto listoni di rovere.
Tutti gli interruttori, le prese e le maniglie delle porte sono realizzati in nero opaco.
Dalla terrazza sul tetto si accede all’appartamento e ci si trova nell’ingresso, che rappresenta il punto centrale.
Da qui si passa alla grande cucina e al ripostiglio adiacente.
Senza separazioni e in ambiente aperto si accede al luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza sul tetto.
Dall’ingresso si raggiungono inoltre il bagno per gli ospiti e l’ampia camera da letto con grande bagno en suite, ovvero un bagno con finestra adiacente alla camera da letto.
Questo convince con piastrelle moderne color antracite e bianche, elementi sanitari moderni, una grande vasca con doccia e parete divisoria in vetro e rubinetteria di design nera.
Gli asciugamani si asciugano comodamente su un radiatore scaldasalviette nero.
Il lavabo poggia su un mobiletto in muratura e piastrellato.
Nel bagno c’è spazio sufficiente per una lavatrice e un’asciugatrice.
La luminosa camera da letto esposta a sud, con un ulteriore accesso alla terrazza sul tetto, invita a sognare.
Qui trovano comodamente posto un letto king-size, un grande armadio, una cassettiera con TV e una poltrona relax.
I dati dell’attestato energetico sono ancora aggiornati a prima della ristrutturazione!!!
Un nuovo attestato energetico seguirà al termine dei lavori di ristrutturazione.
Un posto auto in garage sul terreno direttamente confinante del vicino può essere affittato per 60 € / mese.
Per l’immobile del 1955 è stata redatta una cosiddetta perizia sulla vita utile residua, che consente al proprietario, in caso di locazione dell’appartamento, di applicare fiscalmente un ammortamento per usura del 5%, invece del consueto 2%.
Prezzo di acquisto appartamento: 312.000 €
Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Completamento previsto a novembre 2026
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo!
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Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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