| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.939,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoThe Carpenters Loft – Abitare nell’ex falegnameria
Fascino storico combinato con il moderno carattere loft.
Questa straordinaria combinazione incanta già entrando nell’appartamento al piano terra, luminoso e progettato in modo molto spazioso, con una superficie complessiva di circa 124,17 metri quadrati.
I soffitti sono ariosi e alti, il pavimento in cemento a vista riscaldato è contemporaneo e di stile.
Anche le pareti sono minimaliste. Lisciate a spatola e tinteggiate di bianco opaco, lasciano spazio alle proprie idee.
Tutti gli interruttori, le prese e le maniglie delle porte sono in nero opaco.
L’ingresso, concepito come un filtro d’ingresso, offre spazio per giacche e scarpe. Un armadio e una seduta troveranno sicuramente qui il loro posto.
Il filtro d’ingresso viene separato dall’appartamento da una porta scorrevole storica, reinterpretata in chiave moderna.
Nell’ambiente molto spazioso, luminoso e aperto, che collega il bagno, la camera da letto e i ripostigli, c’è spazio sufficiente per una cucina moderna incorporata con blocco cucina indipendente (non incluso nel prezzo di acquisto), nonché per la zona pranzo e soggiorno.
L’ampio bagno interno convince con piastrelle di grande formato in caldo color tortora, elementi bagno moderni, una doccia a pioggia di 120 x 90 cm con separazione in vetro trasparente, un lavabo moderno e rubinetteria di design nera.
Gli asciugamani si asciugano comodamente sul termoarredo scalda-salviette, anch’esso nero.
Il WC è nascosto dietro una parete divisoria semicentrale.
Le contropareti a mezza altezza offrono inoltre molta superficie d’appoggio per oggetti utili e decorativi.
Il ripostiglio adiacente al bagno offre spazio sufficiente. Qui trovano posto la lavatrice e l’asciugatrice. Il guardaroba che collega il ripostiglio al bagno può essere utilizzato in molteplici modi.
Il secondo ripostiglio, più grande, confina con la cucina ed è quindi ideale per le scorte alimentari e molti altri oggetti.
La luminosa camera da letto esposta a sud invita a sognare. Un letto king-size, un grande armadio, una cassettiera con TV e una poltrona relax trovano qui comodamente posto.
L’ampio ambiente aperto antistante la camera da letto può essere utilizzato come spaziosa cabina armadio oppure come ufficio e area di lavoro.
Questo loft entusiasma anche per una o due particolarità.
I dati dell’attestato di prestazione energetica sono ancora relativi allo stato precedente alla ristrutturazione !!!
Un nuovo attestato di prestazione energetica seguirà al completamento dei lavori di ristrutturazione
Un posto auto su un terreno di proprietà di 324 m², nelle immediate vicinanze dell’ingresso, può essere acquistato.
Per la Per l’immobile del 1955 è stata redatta una cosiddetta perizia sulla vita utile residua, che consente al proprietario, in caso di locazione dell’appartamento, di applicare presso l’ufficio delle imposte un ammortamento per usura pari al 5%, invece del consueto 2 %.
Prezzo d’acquisto appartamento: 395.000 €
Prezzo d’acquisto posto auto: 10.000 €
Prima occupazione dopo la ristrutturazione
Completamento previsto a settembre 2026
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo !
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Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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