Wohnen am Falkendamm
Bild zur Veranschaulichung
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 3010 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € |
| Costi di riscaldamento | 160 € |
| Totale affitto | 3490 € |
| Deposito | 9030€ |
| Prezzo per m2 | 29,58 €/m² |
In una posizione privilegiata della città anseatica di Lubecca, nel quartiere St. Jürgen, si trova questo splendido appartamento al piano terra. L’appartamento fa parte del nuovo progetto edilizio ‚Wohnen am Falkendamm‘.
L’appartamento luminoso di 3 locali si trova al piano terra ed è raggiungibile dal garage sotterraneo tramite il vano scale o comodamente con l’ascensore. Già il vano scale convince per i materiali di alta qualità e di pregio. Tutti i locali sono dotati di eleganti pavimenti in parquet e di riscaldamento a pavimento. Nell’ampio ingresso c’è spazio per un guardaroba e l’accesso a un grande ripostiglio. Un’attrazione particolare dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona giorno/pranzo. Da quasi ogni angolo si può godere della vista sulla Kanaltrave e sul centro storico di Lubecca. La moderna cucina componibile con isola e apparecchi da incasso di alta qualità invita a cucinare e a stare insieme. Sia dalla zona giorno sia dalla zona pranzo si accede alla loggia privata e alla terrazza adiacente. A seconda delle vostre esigenze individuali, oltre alla camera da letto, un’altra stanza offre diverse possibilità di utilizzo. Entrambe le stanze sono inondate di luce e offrono una vista laterale sulla Kanaltrave. L’appartamento dispone di un ampio bagno completo con vasca e doccia walk-in, nonché di un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia. Entrambi i bagni sono dotati di piastrelle moderne e sanitari di alta qualità.
Tutte le finestre dell’appartamento sono dotate di tapparelle elettriche. Tramite un ingresso separato al piano terra si accede al locale biciclette comune. Opzionalmente è possibile affittare un secondo posto auto nel garage sotterraneo.
Si tratta di una prima occupazione dopo la nuova costruzione. L’appartamento è attualmente ancora in fase di completamento, pertanto sarà possibile effettuare una visita solo a partire dalla settimana 37. L’appartamento sarà disponibile previo accordo, al più presto dal 01.10.2026.
Note legali:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Germania
Tel: 0451 / 8805030
info@anexo-immobilien.de
Amministratrice: Nelly Kampf
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Il nuovo progetto residenziale «Wohnen am Falkendamm» si trova nel quartiere di St. Jürgen, tra il canale Trave e la Wakenitz, ed è una delle zone residenziali più ambite di Lubecca. Da qui si raggiungono rapidamente sia la natura sia il centro storico.
A pochi minuti a piedi si trovano la riva della Wakenitz e la Falkenwiese con lo storico stabilimento balneare naturale, oltre all’idilliaco giardino scolastico. Jogging mattutino, una lunga passeggiata lungo le rive o relax sull’acqua: tutto è possibile proprio fuori dalla porta di casa.
Attraverso il ponte Klughafen si raggiunge a piedi l’isola del centro storico in 10-15 minuti. Il Burgkloster, la Günter-Grass-Haus e i caratteristici passaggi e cortili di Lubecca si trovano nelle vicinanze, così come il museo della Lega Anseatica.
Anche per la vita quotidiana la posizione è pratica: supermercati, panetterie, caffè e ristoranti nei dintorni di Hüxtertorallee e Koberg sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alla stazione centrale e a tutti i quartieri della città; anche le autostrade A1 e A20 sono ben collegate.
2360 € Spettacolare appartamento di 3 locali con vista sull’acqua nel cuore di Lubecca23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
2110 € Splendido appartamento di 2 locali con vista sull’acqua nel cuore di Lubecca23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
882 € Affascinante appartamento di 2 locali sul Neue Wallufer a Lubecca23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
