Wohnen am Falkendamm
Bild zur Veranschaulichung
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2360 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 120 € |
| Totale affitto | 2730 € |
| Deposito | 7080€ |
| Prezzo per m2 | 30,00 €/m² |
In una posizione privilegiata della città anseatica di Lubecca, nel quartiere St. Jürgen, si trova questo bellissimo appartamento di 3 locali. L’appartamento fa parte del nuovo progetto residenziale ‚Wohnen am Falkendamm‘.
Il luminoso appartamento di 3 locali si trova al 2° piano ed è raggiungibile dal garage sotterraneo tramite il vano scala o comodamente con l’ascensore. Già il vano scala convince per i materiali pregiati e raffinati. Tutti i locali sono dotati di eleganti pavimenti in parquet e dispongono di riscaldamento a pavimento. Un elemento di particolare rilievo dell’appartamento è l’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo. Da quasi ogni angolo si può godere della vista sulla Wakenitz e/o sulla Kanaltrave con il centro storico di Lubecca sullo sfondo. La moderna cucina componibile con elettrodomestici da incasso di alta qualità invita a cucinare e mangiare insieme. Sia dalla zona soggiorno che dalla zona pranzo si accede alla loggia privata. Grazie agli elementi scorrevoli in vetro, la loggia può essere utilizzata tutto l’anno. Tutte le finestre esposte a sud sono dotate di tende da sole verticali elettriche. Oltre alla camera da letto, un’ulteriore stanza offre spazio per svariate possibilità di utilizzo, in base alle vostre esigenze individuali. Entrambe le stanze sono inondate di luce e offrono una vista sulla Wakenitz. L’appartamento dispone di un ampio bagno con doccia walk-in e di un ulteriore WC per gli ospiti. Il bagno e il WC per gli ospiti sono dotati di piastrelle moderne e sanitari di alta qualità.
L’appartamento dispone di un ripostiglio e di un ulteriore locale cantina. Attraverso un ingresso separato al piano terra si raggiunge il locale comune per le biciclette. È possibile affittare facoltativamente un secondo posto auto nel garage sotterraneo.
Si tratta di una prima occupazione dopo la nuova costruzione. L’appartamento è attualmente ancora in fase di completamento, pertanto sarà possibile effettuare una visita solo a partire dalla KW37. L’appartamento è disponibile previo accordo, non prima del 01.10.2026.
Note legali:
ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Germania
Tel: 0451 / 8805030
info@anexo-immobilien.de
Amministratrice: Nelly Kampf
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il nuovo progetto residenziale «Wohnen am Falkendamm» si trova nel quartiere di St. Jürgen, tra il canale Trave e la Wakenitz, ed è una delle zone residenziali più ambite di Lubecca. Da qui si raggiungono rapidamente sia la natura sia il centro storico.
A pochi minuti a piedi si trovano la riva della Wakenitz e la Falkenwiese con lo storico stabilimento balneare naturale, oltre all’idilliaco giardino scolastico. Jogging mattutino, una lunga passeggiata lungo le rive o relax sull’acqua: tutto è possibile proprio fuori dalla porta di casa.
Attraverso il ponte Klughafen si raggiunge a piedi l’isola del centro storico in 10-15 minuti. Il Burgkloster, la Günter-Grass-Haus e i caratteristici passaggi e cortili di Lubecca si trovano nelle vicinanze, così come il museo della Lega Anseatica.
Anche per la vita quotidiana la posizione è pratica: supermercati, panetterie, caffè e ristoranti nei dintorni di Hüxtertorallee e Koberg sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le fermate degli autobus nelle immediate vicinanze collegano rapidamente alla stazione centrale e a tutti i quartieri della città; anche le autostrade A1 e A20 sono ben collegate.
3010 € Esclusivo appartamento al piano terra di 3 locali con vista sull’acqua nel cuore di Lubecca23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
2110 € Splendido appartamento di 2 locali con vista sull’acqua nel cuore di Lubecca23564 Lübeck– Burgtor/Stadtpark
882 € Affascinante appartamento di 2 locali sul Neue Wallufer a Lubecca23558 Lübeck– Sankt Lorenz Süd
