| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 290 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 452 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 290 m² |
| Prezzo di acquisto | 875.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.017,24 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072506
Forse state cercando proprio questo: una casa che vi offra spazio per vivere, privacy e al contempo qualcosa in più della semplice bellezza abitativa.
In una zona tranquilla e consolidata di Griesheim vi attende un immobile straordinario con circa 127 m² di pregiata superficie abitativa al piano terra, sei locali, cucina di alta qualità e bagni eleganti. Il punto forte è il giardino privato e non visibile dall’esterno, con terrazza: un rifugio privato dove potrete gustare tranquillamente il caffè al mattino, trascorrere del tempo con famiglia e amici o semplicemente godervi la quiete della vostra casa.
La casa vanta una storia evolutiva interessante: la parte anteriore dell’edificio, che dispone anche di cantina e comprende l’attuale area commerciale, fu costruita già nel 1932. Nel 1968 l’immobile fu ampliato con una nuova costruzione. Nel 2018 furono infine eseguiti un completo risanamento strutturale e un ulteriore ampliamento dell’edificio. Oggi l’immobile si presenta quindi moderno, di alta qualità e contemporaneo.
L’edificio comprende soltanto due unità abitative. Le piastrelle di alta qualità, le finestre con triplo vetro e le finiture eleganti e pregiate sottolineano l’elevato standard di questo immobile.
E poi c’è l’ulteriore vantaggio speciale di questo immobile:
Abitate voi stessi nell’attraente piano terra, mentre l’appartamento mansardato affittato e il salone di parrucchiere generano per voi entrate locative continuative.
L’appartamento mansardato di circa 125 m² è attualmente affittato con un canone netto di 1.450 € più 50 € di affitto del garage. A questi si aggiungono 800 € di canone netto mensile derivanti dall’unità commerciale di circa 40 m². Ne risultano attualmente entrate da locazione nette complessive di 2.300 € mensili, pari a 27.600 € annui.
Si crea così una combinazione rara: realizzate la vostra casa di alta qualità con giardino e godete contemporaneamente dei vantaggi di entrate locative continuative.
La posizione tranquilla a Griesheim, combinata con la rapida raggiungibilità di negozi, scuole, asili, trasporti pubblici e il buon collegamento con le autostrade A5, A67 e Darmstadt, rende il pacchetto complessivo particolarmente interessante.
Una casa che dà davvero la sensazione di casa e che, al contempo, lavora per voi.
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648.000 € Casa unifamiliare# Posto auto# Sauna# Giardino d'inverno# Stufa a legna# Riscaldamento del 2016 e impianto solare# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Casa unifamiliare# con lotto edificabile aggiuntivo# sauna# veranda invernale# stufa a camino# PV e solare# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Casa unifamiliare# terreno edificabile opzionale# sauna# giardino d'inverno# stufa a legna# fotovoltaico e solare# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
