Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 109.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.018,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl venditore si fa carico delle spese accessorie di acquisto: voi pagate solo il prezzo d’acquisto.
Questo appartamento di proprietà di 2 locali è stato completamente ristrutturato nel 2026 con materiali di alta qualità ed è subito abitabile. Basta trasferirsi e sentirsi a casa.
L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato (anno di costruzione 1979) con 20 unità e ascensore. L’appartamento dispone di una cantina di proprietà.
Il vostro vantaggio nell’acquisto:
Il venditore si fa carico di tutte le spese accessorie di acquisto, ossia l’imposta sul trasferimento immobiliare e le spese notarili e di iscrizione al registro fondiario. In NRW ammontano a circa l’8 % del prezzo d’acquisto, che non dovrete pagare di tasca vostra. Poiché la banca deve finanziare solo il prezzo d’acquisto vero e proprio, in presenza di un adeguato merito creditizio è possibile ottenere un finanziamento senza capitale proprio.
Durante la ristrutturazione è stato curato ogni dettaglio: nuova pavimentazione dall’aspetto moderno del legno, pareti e soffitti appena tinteggiati, nuove porte interne e un moderno bagno con doccia. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti creano una piacevole atmosfera abitativa.
Ideale per single e coppie che desiderano acquistare una casa senza grandi risparmi e per investitori che cercano un appartamento pronto per essere affittato, senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Costi mensili:
Spese condominiali: 283 €
Costi di riscaldamento: 66,67 €
Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento personale per una visita.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è pronto per essere abitato:
Pavimentazione di alta qualità, effetto legno moderno, in tutti gli ambienti abitativi
Pareti e soffitti appena tinteggiati
Nuove porte interne
Moderno bagno con doccia, box in vetro, WC sospeso, lavabo con mobile sottostante, armadietto a specchio e termoarredo di design
Rivestimenti di alta qualità nel bagno: piastrelle chiare alle pareti, pavimento in piastrelle color antracite
AmbientI luminosi e ben distribuiti, con molta luce naturale
Cantina privata
Ascensore nello stabile
Le spese accessorie di acquisto sono a carico del venditore: l’imposta sul trasferimento immobiliare, le spese notarili e quelle di iscrizione al registro fondiario sono interamente a carico del venditore. L’assunzione dei costi sarà disciplinata in modo vincolante nel contratto di compravendita notarile.
Con un merito creditizio adeguato, è quindi possibile ottenere un finanziamento senza capitale proprio. Saremo lieti di mettere a vostra disposizione tutti i documenti necessari per il finanziamento da presentare alla vostra banca.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Lünen-Brambauer, un quartiere residenziale consolidato e ben sviluppato a sud di Lünen, direttamente al confine con la città di Dortmund.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, panetterie, medici, scuole e asili. Anche aree verdi e luoghi per il tempo libero sono facilmente raggiungibili.
Particolarmente comodo è il collegamento con i mezzi pubblici: dalla fermata di Brambauer, la linea U41 della metropolitana leggera raggiunge direttamente il centro di Dortmund, la stazione centrale e prosegue fino a Hörde, senza cambi. Le principali arterie stradali e autostrade nelle vicinanze permettono di raggiungere rapidamente tutta l’area della Ruhr.
Vivere in tranquillità e raggiungere comunque rapidamente la grande città: questa posizione offre entrambe le cose.
109.000 € Acquisto senza capitale proprio - Subito abitabile - Appartamento di 2 locali con ascensore44536 Lünen
195.000 € Rendimento da locazione del 5,5% a Lünen - appartamento di 3,5 locali con balcone e garage - senza agente immobiliare44532 Lünen– Beckinghausen
