| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 743 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.807,86 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoObjektnr: 1071511
Benvenuti nella vostra nuova proprietà: questa ben tenuta casa bifamiliare del 1980 convince con una generosa superficie abitabile di ca. 220 m² su un terreno di 743 m² e offre molteplici possibilità d’uso per le più diverse situazioni di vita. Particolarmente degna di nota è l’idoneità ideale come casa multigenerazionale – qui più generazioni possono vivere comodamente sotto lo stesso tetto e allo stesso tempo godere della propria privacy. Allo stesso modo, l’immobile si presta perfettamente all’uso come abitazione interamente propria oppure come combinazione di uso proprio e locazione di un’unità.
Grazie alla scala separata, le due unità abitative sono chiaramente separate tra loro, rendendo facilmente realizzabili concetti abitativi flessibili. È anche facilmente immaginabile una locazione completa di entrambe le unità.
Un vero highlight dell’immobile è l’ampia e open space zona soggiorno e pranzo al piano terra. Direttamente adiacente alla sala da pranzo si trova la cucina, mentre il confortevole soggiorno con camino crea una piacevole atmosfera abitativa. Da qui si accede direttamente alla ben curata terrazza e al bel giardino – un luogo ideale per ore di relax con famiglia e amici.
Anche il piano superiore convince con una luminosa zona giorno e una soleggiata loggia, che offre ulteriore comfort abitativo. Inoltre è disponibile un sottotetto accessibile e ampliabile, utilizzabile in modo flessibile.
L’immobile si presenta in condizioni ben curate. Sono già state effettuate numerose modernizzazioni: nel 2023 è stata installata una nuova caldaia a condensazione a gas, molti infissi sono già stati sostituiti con moderni serramenti in plastica con doppi vetri ed è stata installata una nuova porta d’ingresso. Parti del piano superiore sono state inoltre recentemente rinnovate.
L’ampia cantina offre ulteriore superficie utile e attualmente viene utilizzata come ufficio – ideale per home office, locali hobby o ulteriore spazio di deposito.
L’immobile è attualmente ancora abitato, ma su richiesta può essere consegnato completamente sgomberato.
A completare questa interessante offerta vi sono un garage e due ulteriori posti auto esterni.
Suddivisione
- Piano terra – ca. 120,61 m² di superficie abitabile, 4 camere
- Piano superiore – ca. 105,2 m² di superficie abitabile, 3,5 camere + sottotetto accessibile
Questa casa offre la rara combinazione di ampio spazio, possibilità d’uso flessibili e uno stato generale ben curato – ideale per famiglie, Abitare multigenerazionale o investitore con lungimiranza.
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