| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 239 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 713 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 239 m² |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 920,50 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072854
È in vendita una casa bifamiliare spaziosa e da ristrutturare, che offre un’interessante opportunità sia per gli investitori sia per chi desidera utilizzarla personalmente. L’immobile dispone di due unità abitative separate e convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo.
L’appartamento al piano terra offre circa 132 m² di superficie abitabile ed è distribuito in quattro stanze ben strutturate. L’offerta degli ambienti è completata da un bagno, un WC per gli ospiti e una terrazza con annessa area giardino, che invita a rilassarsi e trattenersi. Anche un posto auto appartiene a questa unità abitativa.
L’appartamento al piano superiore è raggiungibile tramite un vano scale separato e dispone di circa 106 m² di superficie abitabile. Comprende quattro stanze, una cucina-soggiorno open space, un bagno e un WC per gli ospiti. Un balcone offre ulteriore comfort abitativo e un piacevole spazio esterno. La casa non è stata suddivisa mediante dichiarazione di divisione.
Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati. L’attuale canone di locazione mensile netto è di 480 € per unità abitativa, per un totale attuale di 960 € mensili.
È inoltre disponibile un’ampia cantina con diversi locali, che offre molteplici possibilità di utilizzo e deposito.
Particolarmente degni di nota sono i camini presenti in entrambi gli appartamenti, attualmente utilizzati come principale fonte di riscaldamento. L’immobile dispone inoltre di stufe ad accumulo notturno, attualmente utilizzate in parte al piano terra.
Questo immobile offre un’interessante combinazione di locazione già esistente, potenziale di sviluppo e flessibili possibilità di utilizzo. Che si tratti di un investimento a lungo termine o di un successivo utilizzo personale, il nuovo proprietario avrà a disposizione molteplici prospettive.
Gli ambienti sono stati parzialmente riordinati tramite l’intelligenza artificiale.
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160.000 € Casa a schiera centrale ben tenuta con giardino, terrazza e posto auto38154 Königslutter am Elm
199.000 € Casa unifamiliare da ristrutturare con grande giardino38154 Königslutter– Rhode
