| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 239 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 713 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 239 m² |
| Kaufpreis | 220.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 920,50 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072854
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges und großzügiges Zweifamilienhaus, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit bietet. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 132 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohneinheit.
Die Obergeschosswohnung ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Sie umfasst vier Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Außenbereich. Das Haus ist nicht über eine Teilungserklärung geteilt.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt jeweils 480 € pro Wohneinheit, sodass sich derzeit eine gesamte Kaltmiete von 960 € monatlich ergibt.
Darüber hinaus steht ein großzügiger Keller mit mehreren Räumen zur Verfügung, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Kamine in beiden Wohnungen, die derzeit als Hauptheizquelle genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Nachtspeicheröfen, die aktuell teilweise im Erdgeschoss eingesetzt werden.
Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus bestehender Vermietung, Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für den neuen Eigentümer.
Die Räume sind teilweise durch eine KI aufgeräumt worden.
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160.000 € Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse & Stellplatz38154 Königslutter am Elm
199.000 € Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten38154 Königslutter– Rhode
