| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 394 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.633,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una nuova bifamiliare, anno di costruzione 2026, in una posizione tranquilla e verde di Berlino-Müggelheim. L’altra metà della casa è già abitata.
La casa combina un’architettura moderna, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un’elevata efficienza energetica della classe A+. Su circa 150 m² di superficie abitabile si distribuiscono 5,5 locali, offrendo molto spazio per una famiglia nonché per l’home office, una camera per gli ospiti o per i bambini.
Un punto di particolare rilievo è l’ampia terrazza sul tetto. Offre al nuovo proprietario numerose possibilità di personalizzazione: è possibile scegliere la pavimentazione secondo i propri gusti, allestire un’accogliente zona lounge o pranzo e completare la terrazza con piante e altri elementi decorativi. Sulla terrazza sul tetto è già presente un allaccio dell’acqua, consentendo, ad esempio, di realizzare un’attraente area verde o un piccolo giardino pensile.
Alla bifamiliare appartiene un terreno privato di circa 394 m². Anche il giardino può essere progettato individualmente dal nuovo proprietario, ad esempio con terrazza, aree verdi, zona giochi o una zona privata per il relax.
La casa è riscaldata tramite una moderna pompa di calore e raggiunge la classe di efficienza energetica A+. Essendo una nuova costruzione, offre il comfort abitativo moderno senza le tipiche necessità di ristrutturazione di un immobile esistente: basta trasferirsi e sentirsi a casa.
Direttamente sul terreno sono disponibili due posti auto.
Un ulteriore grande vantaggio è la posizione: le infrastrutture importanti per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi, mezzi pubblici, scuole e strutture per l’infanzia sono facilmente raggiungibili.
Al contempo, Müggelheim offre una qualità abitativa eccezionalmente vicina alla natura. Boschi, laghi e numerosi percorsi ciclabili e pedonali si trovano nei dintorni e offrono molteplici possibilità per il tempo libero e il relax.
I principali vantaggi in sintesi:
Bifamiliare di nuova costruzione, anno di costruzione 2026
circa 150 m² di superficie abitabile
5,5 locali
terreno privato di circa 394 m²
ampia terrazza sul tetto con allaccio dell’acqua
terrazza sul tetto personalizzabile
giardino con molteplici possibilità di progettazione
classe di efficienza energetica A+
moderna pompa di calore
2 posti auto sul terreno
buone infrastrutture con negozi, scuole, strutture per l’infanzia e trasporti pubblici
boschi, laghi, percorsi ciclabili e pedonali nei dintorni
vendita diretta dal proprietario – senza provvigione per l’acquirente
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa bifamiliare si trova in Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlino-Müggelheim, una tranquilla e verde zona residenziale nel quartiere Treptow-Köpenick.
Negozi, scuole, asili nido e mezzi di trasporto pubblico sono rapidamente raggiungibili. Allo stesso tempo, l’area circostante, con boschi, laghi e numerosi percorsi ciclabili e pedonali, offre un elevato valore ricreativo e di relax.
La posizione combina la vita a contatto con la natura con un buon collegamento all’infrastruttura di Berlino.
593.000 € Nuova costruzione a Berlino-Müggelheim – A+, terrazza sul tetto, giardino, 4,5 locali, senza provvigione12559 Berlin
593.000 € Nuova costruzione a Berlino-Müggelheim – A+, terrazza sul tetto, giardino, 4,5 locali, senza provvigione12559 Berlin– Müggelheim
599.000 € IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehmes Einfamilienhaus mit Gartenidylle nahe den Müggelseen12559 Berlin
