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Questo affascinante appartamento di 1 locale coniuga il carattere particolare di un edificio d’epoca ristrutturato con stile, una distribuzione degli spazi ben studiata e una posizione centrale attraente. Su circa 32 m² di superficie abitabile vi attende una casa luminosa, ideale come investimento o appartamento in città.
L’ampia zona giorno e notte convince con soffitti alti, grandi finestre e parquet di alta qualità, creando un’atmosfera abitativa accogliente e luminosa. Da qui si accede direttamente al balcone, che offre una splendida vista sugli edifici d’epoca circostanti e invita a soffermarsi.
La cucina separata è dotata di una cucina componibile e offre inoltre spazio per una lavatrice. Il bagno, piastrellato in stile senza tempo, dispone di vasca, WC sospeso e lavabo. Il pratico corridoio crea un piacevole ingresso e offre spazio sufficiente per un guardaroba.
Le finiture curate, la classica architettura d’epoca e l’ascensore presente rendono questo appartamento un immobile interessante in una delle zone residenziali più richieste di Lipsia.
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Attenzione investitori
Questo appartamento convince non solo per il suo elegante carattere d’epoca e la posizione richiesta, ma anche come opportunità di investimento sostenibile. L’unità è ben affittata e genera attualmente un canone netto annuo di 4.008 EUR p.a.. Ciò corrisponde a un rendimento iniziale interessante di circa il 4,05 %. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 183,02 EUR, di cui 102,25 EUR sono addebitabili agli inquilini. L’importo restante si suddivide tra i costi non addebitabili agli inquilini (50,44 EUR) e il contributo al fondo di riserva per la manutenzione (30,33 EUR).
Saremo lieti di offrirvi l’opportunità di visionare personalmente sul posto la vostra nuova proprietà.
La Pfaffendorfer Straße è una delle zone residenziali più richieste di Lipsia e combina la vita urbana con un’eccellente infrastruttura. Il centro città, lo Zoo di Lipsia e il parco Rosental sono raggiungibili in pochi minuti. Numerose possibilità di acquisto, ristoranti, caffè e fermate dei mezzi pubblici si trovano proprio davanti alla porta di casa e garantiscono un’eccellente qualità abitativa e di vita.
