| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 404 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 13,5 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 416 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 885.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.190,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una versatile casa plurifamiliare in posizione centrale a Tiefenbronn, offerta direttamente dalla famiglia proprietaria senza intermediari.
L’immobile offre agli investitori una combinazione interessante di redditi da locazione esistenti, ambienti abitativi modernizzati e ulteriore potenziale di sviluppo. Su circa 352,13 m² di superficie abitabile si distribuiscono cinque unità abitative. L’offerta è completata da posti auto, ampie aree esterne, una grande terrazza sul tetto e una terrazza al piano terra.
L’appartamento principale di circa 118,30 m² e l’appartamento mansardato ristrutturato di circa 55,86 m² non sono attualmente ancora affittati. Entrambe le unità verranno riaffittate prima o nel corso della vendita, consentendo all’acquirente di subentrare nell’immobile con due contratti di locazione appena stipulati. In questo modo l’acquirente beneficia di una situazione reddituale immediata e pianificabile, senza doversi occupare personalmente della prima locazione.
Gli appartamenti presentano diversi livelli di dotazioni e ammodernamento. Particolarmente degni di nota sono l’appartamento principale, rifinito con materiali di pregio, dotato di cucina componibile moderna, due bagni e accesso diretto alla spaziosa terrazza sul tetto, nonché l’appartamento mansardato appena ristrutturato con moderna cucina abitabile e bagno con luce naturale. Le altre unità offrono ulteriore potenziale per futuri aumenti di valore e dei canoni di locazione.
Anche nella tecnologia dell’edificio sono stati effettuati investimenti continui. Le finestre e le porte d’ingresso sono state sostituite, l’impianto elettrico è stato in gran parte modernizzato, il sottotetto è stato isolato e il tetto è stato nuovamente coperto già nel 2000. Il riscaldamento avviene tramite moderni impianti di climatizzazione. Con la classe di efficienza energetica C, l’edificio si presenta in buone condizioni anche dal punto di vista energetico.
Questa casa plurifamiliare è ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile ben curato, con un rendimento locativo interessante, redditi già garantiti e ulteriore potenziale di sviluppo. L’emigrazione dei proprietari consente una consegna in tempi brevi, previo accordo.
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