| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 630.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.895,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Schardenberg (AT) si trova questa casa unifamiliare in condizioni pari al nuovo. L’inizio dei lavori è avvenuto nel 2021, ma il completamento e il primo utilizzo sono avvenuti solo nel 2023. Su un generoso spazio abitativo di ca. 161,74 m², distribuito tra il piano in pendenza e il piano terra, sono a vostra disposizione in totale cinque stanze, tra cui tre accoglienti camere da letto e due moderni bagni – ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio. Il terreno comprende 1.000 m² e offre spazio sufficiente per amanti del giardino, bambini o momenti di relax nel verde. Un garage doppio e un ulteriore posto auto esterno garantiscono comode possibilità di parcheggio direttamente presso la casa.
La casa viene riscaldata mediante un impianto geotermico ecologico con ca. 110 m di perforazione profonda. In tutti gli ambienti il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole. Una moderna stufa a camino (4 kW) con tecnologia moderna e combustione secondaria dell’aria offre ulteriore comfort e atmosfera. Anche per quanto riguarda internet e media, la casa è modernamente attrezzata: sono già presenti un collegamento in fibra ottica e un collegamento SAT digitale.
L’allestimento è di alta qualità e ben studiato: la scala in granito è completata da un elegante corrimano in acciaio inox, mentre il legno massiccio di quercia è presente nei corrimano delle scale, nei rivestimenti dei parapetti e nelle protezioni anticaduta. I bagni sono dotati di ceramiche e mobili sottolavabo di Villeroy & Boch. Anche l’area esterna è stata progettata con grande attenzione ai dettagli – ad esempio con piastrelle per terrazza di Villeroy & Boch e un elegante giardino d’inverno con struttura in alluminio e vetratura a 2 strati.
Tutte le altre finestre nelle zone giorno dispongono di vetratura a 3 strati, sono dotate di zanzariere e provviste di persiane avvolgibili in alluminio. Le porte d’ingresso con speciale protezione antieffrazione offrono ulteriore sicurezza. Il locale tecnico/lavanderia dispone di attacco per lavatrice e asciugatrice, scarico a pavimento e finestra. L’intero edificio è costruito in modo massiccio, tutti i soffitti sono in cemento. È già prevista una predisposizione per un impianto fotovoltaico.
Questa casa offre un alto standard e comfort abitativo con tecnologia moderna, un uso efficiente dell’energia e materiali eleganti.
PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE:
+ Moderna casa unifamiliare con anno di costruzione 2021 in condizioni pari al nuovo
+ Riscaldamento geotermico ad alta efficienza energetica con ca. 110 m di perforazione profonda e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
+ Elegante stufa a camino (4 kW) con tecnologia all'avanguardia e camino in ceramica
+ Cucina componibile di alta qualità di Nobilia con elettrodomestici di Siemens, Bosch e Miele
+ Ampio giardino d'inverno con telaio in alluminio e vetri doppi
+ Tutte le finestre nelle zone abitative con tripli vetri, zanzariere e tapparelle in alluminio
+ Terreno con 1.000 m² di superficie, garage doppio e ulteriore posto auto esterno
+ Predisposizione per un impianto fotovoltaico con tubi vuoti fino sotto il tetto
+ Zona residenziale tranquilla, adatta alle famiglie, a Schardenberg – e molti altri punti di forza!
SUDDIVISIONE:
KG
Camera ospiti ca. 14,09 m²
WC ospiti ca. 2,73 m²
Ufficio / cantina ca. 15,64 m²
PT
Ingresso / corridoio ca. 13,96 m²
Soggiorno ca. 16,00 m²
Cucina / pranzo ca. 25,82 m²
Dispensa ca. 6,84 m²
WC ca. 3,05 m²
Bagno ca. 16,23 m²
Camera da letto ca. 16,88 m²
Giardino d'inverno ca. 21,20 m²
Terrazza ca. 9,30 m² (1/2 alla superficie abitabile 18,60 m²)
TOTALE: ca. 161,74 m²
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di attestato: attestato di fabbisogno
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
Vettore energetico principale: geotermia
Fabbisogno energetico finale: 59,5 kWh/(qm*a)
Classe energetica: C
Anno di costruzione: 2020
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 14.07.2030
