| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Prezzo di acquisto | 420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.888,89 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoKoblenz-Lay | Standard KfW 55 | prima occupazione 2019
Benvenuti nella vostra nuova casa. Questo appartamento di ca. 108 m2 al 1° piano unisce comfort abitativo moderno con tecnologia a prova di futuro. Situato in una posizione tranquilla del paese (non soggetta ad alluvioni) di Koblenz-Lay, questo immobile offre tutto ciò che cercano coppie esigenti o famiglie.
Punti salienti dell’immobile in sintesi:
● Superficie abitabile: ca. 108 m2 (incl. quota balcone al 50%) + 5 m2 ripostiglio separato esterno
● Efficienza energetica: classe A+ (fabbisogno energetico finale: 16,4 kWh/(m2·a))
● Sistema di riscaldamento: moderna pompa di calore aria-acqua & impianto fotovoltaico
● Comfort: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
● Finestre in plastica, triplo vetro
● Tapparelle esterne elettriche
● Luce: elementi finestrati a tutta altezza nel soggiorno e nel bagno
● Spazio di deposito: ripostiglio nell’appartamento, ripostiglio di 5 m2 davanti all’appartamento e ulteriore spazio di deposito nella soffitta illuminata
Distribuzione degli spazi & dotazioni:
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona living e pranzo. Grazie alle vetrate a tutta altezza, l’ambiente appare luminoso e arioso e offre un accesso diretto al balcone soleggiato con vista sul verde.
La cucina (opzionale):
L’elegante cucina componibile di alta qualità (vecchia di 3 anni) può essere acquistata per 10.000€. Colpisce per:
● Un pregiato piano di lavoro in vera pietra naturale
● Elettrodomestici di marca AEG di alta qualità
● Una cappa professionale del marchio Berbel
● Frontali senza maniglie grazie a un sistema touch
Privacy:
La camera da letto dispone di un esclusivo, separato angolo guardaroba. Altre due stanze offrono possibilità d’uso flessibili come camera dei bambini, camera per gli ospiti o
home office. Per il massimo comfort, tutti gli ambienti abitativi sono dotati di attacco TV. Il moderno bagno finestrato è attrezzato sia con una doccia in vetro a filo pavimento sia con una vasca da bagno. Grazie alla combinazione di moderna pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico, qui vivrete in modo quasi autonomo. Ciò si riflette in un eccezionalmente basso onere condominiale di soli 220€.
Posizione: Koblenz-Lay colpisce per il suo affascinante carattere di borgo vinicolo direttamente sulla Mosella. Qui godete di assoluta tranquillità e, allo stesso tempo, siete in pochi minuti nel centro di Coblenza o sull’autostrada A61. Il collegamento con il trasporto pubblico locale è garantito dalla linea di autobus 31 in servizio regolare, il che consente una buona mobilità all’interno della regione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
