Vivere a contatto con la natura in una posizione tranquilla – affascinante casa bifamiliare con ampio giardino e grande potenziale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Già entrando nella proprietà si percepisce il carattere speciale di questo immobile. Il generoso terreno di circa 911 m² offre molto spazio per vivere, fare giardinaggio e rilassarsi. Immersa nel tessuto residenziale consolidato del rinomato quartiere Siedlung Ost, vi attende una porzione di bifamiliare che per molti decenni è stata una casa accogliente e che ora aspetta di essere proiettata nel futuro con nuove idee.

Costruita intorno al 1935, la casa dispone di 2,5 locali, di una superficie abitabile utilizzabile di circa 68,38 m² e di ulteriori superfici accessorie di circa 55 m². Negli anni 1990 e 1994 sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento. Tra le altre cose, la casa ha ricevuto un tetto rinnovato e coibentato, nonché alcune finestre nuove. Oggi l’immobile offre una solida base agli acquirenti che apprezzano il fascino di un edificio esistente e desiderano realizzare le proprie idee abitative.

Dall’ingresso della casa si accede innanzitutto al corridoio, dal quale sono raggiungibili tutti gli ambienti del piano terra. L’accogliente soggiorno costituisce il cuore della casa. La moderna stufa-camino garantisce un piacevole calore soprattutto nelle giornate più fredde e crea un’atmosfera in cui ci si lascia rapidamente alle spalle la quotidianità.
Adiacente si trova l’ampia cucina abitabile. Offre spazio sufficiente per pasti condivisi, serate conviviali con familiari e amici o per il primo caffè del mattino. Il bagno illuminato dalla luce naturale è dotato sia di vasca da bagno sia di doccia e completa in modo funzionale gli ambienti di questo livello.

Attraverso un’affascinante scala in legno si accede al sottotetto già rifinito. Qui vi attendono un’accogliente camera da letto e una cabina armadio separata. La distribuzione degli ambienti è ideale per coppie o piccole famiglie e lascia al contempo sufficiente spazio per idee d’arredo personalizzate.

Un particolare punto di forza di questo immobile è l’area completamente interrata. Grazie all’altezza interna confortevole, la cantina offre molto più che semplici spazi di deposito. Che si tratti di un laboratorio per hobby, di un magazzino o di uno spazio per progetti artigianali, qui sono possibili numerosi utilizzi. Particolarmente pratico: la cantina si estende fino alla pertinenza accessoria adiacente, creando così una quantità eccezionalmente elevata di superficie utile aggiuntiva.

Anche il terreno convince per il suo grande potenziale. Oltre a un garage, sono disponibili ampi edifici accessori, un pozzo oltre a una piccola serra a disposizione. Qui gli appassionati di giardinaggio trovano condizioni ideali, così come le persone che cercano spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per le proprie attività ricreative. La terrazza situata direttamente presso la casa invita a godersi ore soleggiate all’aperto.

Naturalmente, in alcuni ambiti l’immobile non corrisponde più agli attuali standard di dotazione. In particolare, l’impianto elettrico, così come alcune parti delle finestre e degli interni, risalgono a precedenti fasi di ammodernamento. Proprio qui risiede tuttavia un’opportunità speciale: con una ristrutturazione contemporanea è possibile creare una casa che preservi il carattere dell’edificio offrendo al contempo un moderno comfort abitativo.

Chi cerca un immobile con un terreno generoso, una struttura solida e un grande potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più apprezzate di Burg, troverà qui le condizioni migliori per trasformare in realtà i propri sogni abitativi.

Posizione