| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 784 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 592,26 €/m² |
| Commissione | 7,14% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto solido condominio plurifamiliare risalente all'anno di costruzione ca. 1899 si trova a Burg bei Magdeburg e offre molteplici possibilità di utilizzo in una zona residenziale attraente. L'immobile convince in particolare per la sua combinazione di spazio abitativo esistente, ulteriore potenziale di ampliamento e un ampio terreno. Con attualmente due unità abitative, un livello del sottotetto già parzialmente ampliato e un ampio fabbricato accessorio, l'oggetto si presta allo stesso modo per investitori, abitazione per più generazioni o proprietari occupanti che desiderano unire abitare e costruzione di patrimonio.
L'immobile viene consegnato completamente libero e offre quindi al nuovo proprietario la massima libertà di configurazione – sia per uso proprio, nuova locazione o per lo sviluppo di una terza unità abitativa nel sottotetto
L'immobile dispone attualmente di una superficie abitabile totale di ca. 138 m², distribuita su due appartamenti quasi identici di ca. 69 m² di superficie abitabile ciascuno. L'offerta degli spazi è completata da locali abitativi già ampliati nel sottotetto con una superficie di ca. 30 m², offrendo interessanti possibilità per la creazione di una terza unità abitativa o per l'ampliamento dell'appartamento esistente al piano superiore.
L'appartamento al piano terra dispone di tre stanze ben distribuite, una cucina, un bagno con doccia e un corridoio. Al piano superiore si trovano due stanze, una spaziosa cucina abitabile, un bagno con doccia e anch'esso un corridoio. I due locali del sottotetto già ampliati erano finora assegnati all'appartamento del piano superiore e lo ampliano con ulteriore superficie abitabile. In particolare gli amanti della sostanza edilizia storica apprezzeranno le porte interne originali in parte ancora conservate, che conferiscono alla casa il suo caratteristico fascino d'epoca. L'altezza dei soffitti di ca. 2,75 m, eccezionalmente generosa per l'epoca di costruzione, garantisce inoltre una piacevole sensazione abitativa e sottolinea il carattere classico dell'immobile.
L'edificio sorge su un terreno di ca. 784 m², accessibile tramite un proprio vialetto. Un garage, un posto auto e un ampio fabbricato accessorio in muratura offrono numerose possibilità di utilizzo – sia come laboratorio, superficie di deposito o per hobby e tempo libero.
L'immobile è stato regolarmente mantenuto e in parte modernizzato negli ultimi decenni. Gran parte degli interventi di risanamento è stata eseguita negli anni '80. Nell'anno 1990 sono state installate sul lato strada finestre a doppio vetro Finestre in plastica con tapparelle installate. Le finestre in legno lato cortile risalgono anch’esse in gran parte agli anni 1980. Nel 1995 entrambi gli appartamenti hanno ricevuto ciascuno un proprio impianto di riscaldamento a gas autonomo e nuovi radiatori, consentendo alle unità abitative di essere riscaldate indipendentemente l’una dall’altra. Le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue sono state già completamente rinnovate negli anni 1990. Nel 2023 la facciata lato strada è stata inoltre coibentata e dotata di un nuovo intonaco.
La casa è parzialmente interrata e offre quindi ulteriori superfici di uso e di deposito. Il tetto è coperto con tegole in cemento e risale ancora al periodo della DDR, per cui in prospettiva si dovrebbe tenere conto di un fabbisogno di ammodernamento.
Anche all’interno l’immobile presenta numerosi dettagli affascinanti. Nell’area d’ingresso e nel vano scale sono stati conservati i pavimenti originali in piastrelle, che si trovano in uno stato straordinariamente ben curato. I rivestimenti dei pavimenti all’interno degli appartamenti sono diversificati e consistono in laminato, tavole di legno, PVC e rivestimenti tessili.
Nel complesso, questo edificio plurifamiliare si presenta come un immobile interessante con solida sostanza, potenziale di sviluppo e molteplici possibilità d’uso. In combinazione con il potenziale di ampliamento nel sottotetto, il generoso terreno e l’ampio fabbricato accessorio, questo edificio plurifamiliare offre una base attraente per investitori, sviluppatori di progetti o utilizzatori diretti con lungimiranza.
L’immobile è completamente vuoto. L’acquirente può quindi iniziare immediatamente con gli interventi di ammodernamento e realizzare concetti individuali di distribuzione degli spazi e di utilizzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
69.000 € Vivere a contatto con la natura in una posizione tranquilla – affascinante casa bifamiliare con ampio giardino e grande potenziale39288 Burg
95.000 € Questa casa non aspetta soltanto un acquirente. Aspetta anche qualcuno con delle visioni.39288 Burg
345.000 € Abitare senza tempo – villetta bifamiliare di alta qualità con tecnologia all'avanguardia e vista senza ostacoli39288 Burg
