| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 220 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 586 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 739.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.359,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare, che si libererà, offre ottime condizioni per utilizzatori propri, investitori o convivenza multigenerazionale. La casa è stata costruita nel 1958 in muratura massiccia e nel 1977 ampliata con un'aggiunta. Su un terreno di 586 m² in una posizione particolarmente bella e tranquilla ai margini dei campi di Norimberga-Herpersdorf si trova questa abitazione utilizzabile in modo versatile.
La casa comprende due appartamenti quasi identici, luminosi e generosamente dimensionati, ciascuno con circa 105 m² di superficie abitabile:
Piano terra (libero dall'estate 2027)
Ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al curato giardino. In soggiorno una stufa a camino assicura ore accoglienti e benessere nelle giornate più fresche. La cucina separata offre spazio sufficiente per cucinare insieme. La camera da letto e di lavoro, degli ospiti e dei bambini creano zone di ritiro e di vita. Il bagno convince con un arredo moderno. Inoltre sono disponibili due ripostigli per ulteriore spazio di stoccaggio. Dalla terrazza l'accesso conduce direttamente nell'ampio giardino, che invita a soffermarsi all'aperto. Un appartamento armonioso in un ambiente tranquillo e curato, ideale per un abitare inondato di luce con una funzionale separazione degli ambienti.
Piano superiore (libero da subito)
L'appartamento dispone di una distribuzione degli spazi identica a quella del piano terra e offre un'ampia zona soggiorno e pranzo con accesso diretto al balcone, una cucina luminosa e accogliente, camera da letto e di lavoro, degli ospiti e dei bambini, un bagno nonché pratici ripostigli. L'appartamento è già libero e immediatamente utilizzabile.
Piano sottotetto
Tre locali, utilizzabili idealmente come deposito, hobby o archivio.
Piano interrato
Diversi ampi locali cantina offrono molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre vi sono una lavanderia, un locale caldaia e un locale serbatoio dell'olio. Molto spazio per hobby, officina o provviste.
Punti salienti:
- Stufa a camino anno di costruzione 2006 al piano terra
- tapparelle elettriche in soggiorno (PT)
- Balcone (1° piano) e terrazza con giardino (PT)
- Garage e ulteriore ripostiglio/capanno
- Piante generose con molta luce diurna
- Posizione residenziale tranquilla e molto ricercata ai margini dei campi
- Cantina in parte riscaldabile
- Caldaia a olio a bassa temperatura (anno di costruzione 2006)
- Sostituzione della maggior parte delle finestre con finestre in PVC con vetri termoisolanti (anno di costruzione 2006)
- Impianto solare per acqua calda sul tetto del garage (anno di costruzione 2010)
Dati tratti dalla mappa dei valori di riferimento del terreno con data di riferimento 01.01.2026: il valore medio di riferimento del terreno è di 660,00 €/m².
Per consentirLe di farsi in anticipo una prima impressione, abbiamo creato per Lei un tour di visita online.
La preghiamo di seguire questo link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133732
Avviso: In caso di acquisto siamo tenuti, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), a realizzare una copia del Suo documento d'identità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.137.900 € Hell, elegant, zeitloses Satteldach90455 Kornburg
749.000 € Abitare con la sensazione di essere in vacanza: casa trifamiliare con piscina e giardino a Worzeldorf90455 Nürnberg / Herpersdorf
1.032.900 € Classico ed elegante - casa unifamiliare a 2 piani90455 Nürnberg-Weiherhaus
