Hausansicht
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlage KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
Vorschlag KI-Generiert
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 851 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 44 m² |
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.060,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVENDITA PRIVATA · SENZA PROVVIGIONE · DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO
Questa caratteristica casa urbana del 1936 si trova in una
delle zone residenziali più richieste del sud-ovest di Berlino, nel
quartiere di Lankwitz, ideale per le famiglie.
LA CASA
Su circa 132 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e
primo piano, la casa offre 6 stanze, 2 bagni, 2 disimpegni,
1 cucina, balcone e terrazza. A ciò si aggiunge una zona completamente
interrata con ulteriori 17 m² di superficie abitabile e
43 m² di superficie utile, nonché una soffitta finora non ampliata
(circa 4 × 4 m, percorribile in posizione eretta).
La casa si trova in condizioni solide, ma necessita di
ristrutturazione e/o risanamento. Non è affittata ed è immediatamente
disponibile per l'occupazione: ideale per una modernizzazione
secondo le proprie esigenze.
IL TERRENO – 851 m² con un reale valore aggiunto
L'immobile sorge su un terreno eccezionale,
composto da tre particelle catastali:
· Particella anteriore (560 m²): casa, garage e posto auto
· Particella posteriore (245 m²): confina direttamente con il parco
· Particella di collegamento (46 m²)
Sulla particella posteriore è possibile realizzare, ad esempio,
una tiny house, un atelier o una piscina.
POTENZIALE DI AMPLIAMENTO – Progetto preliminare disponibile
La casa può essere ampliata: è già disponibile un progetto preliminare
che mostra come sia possibile realizzare ulteriore superficie abitabile.
Dopo l'ampliamento: circa 192 m² di superficie abitabile, 36 m²
di soggiorno, 19 m² di cucina, nuova terrazza sul tetto di circa 35 m².
(I progetti possono essere inviati su richiesta.)
NOTA
Vendita privata senza provvigione da parte di una comunione ereditaria.
L’imposta sul trasferimento immobiliare, i costi notarili e quelli del registro fondiario sono a carico dell’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
LA POSIZIONE – Abitare in tranquillità, con collegamenti perfetti
Sondershauser Straße è una tranquilla strada residenziale in
una zona con limite di 30 km/h, caratterizzata da case unifamiliari – massima
privacy e al contempo infrastrutture eccellenti:
· Stazione S-Bahn Lichterfelde-Ost (S25, S26, RE3, RE4) raggiungibile a piedi
· Diverse linee di autobus (M82, X83, M11, X11, 112, 181, 187, 284)
· EDEKA, REWE e centro commerciale LIO nelle vicinanze
· Mercato in Kranoldplatz (mer & sab)
· Schlossstraße Steglitz raggiungibile in pochi minuti
· Collegamento diretto alla B101 e alla tangenziale urbana
QUALITÀ DELLA VITA
· Lilienthalpark, Volkspark Lankwitz e Gemeindepark proprio davanti casa
· Mauerweg e Teltowkanal per jogging e ciclismo
· Stadtbad e pista di pattinaggio sul ghiaccio di Lankwitz
· Diversi club di tennis (BTTC Grün-Weiß, TC Lichterfelde 77, Preußenpark)
FAMIGLIE E ISTRUZIONE
· Paul-Schneider-Grundschule
· Grundschule am Königsgraben
· Beethoven-Gymnasium
· Bröndby Oberschule
· Geo Campus della Freie Universität Berlin
· Numerosi asili nido nelle immediate vicinanze
ASSISTENZA MEDICA
St. Marien-Krankenhaus, Krankenhaus Bethel e
Charité Campus Benjamin Franklin sono raggiungibili in breve tempo
e a breve distanza.
649.000 € IMMOBERLIN.DE - Accogliente casa unifamiliare con giardino esposto a sud-ovest e garage in una tranquilla strada residenziale12249 Berlin
800.000 € Abitare in tranquillità nel verde sud-ovest di Berlino12249 Berlin
695.000 € Bella casa unifamiliare con terrazza e ampio giardino a Lankwitz12249 Berlin– Lankwitz
