Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
È in vendita una curata casa bifamiliare indipendente su un terreno di 539 m² a Ludwigshafen am Rhein, nel quartiere di Mundenheim. L’immobile offre complessivamente circa 160 m² di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative indipendenti, ed è ideale per abitare con più generazioni, affittare una delle unità oppure utilizzarlo come spaziosa casa unifamiliare.
La casa dispone di riscaldamento centralizzato, è dotata di cantina e offre numerose superfici accessorie. Due garage con porte avvolgibili elettriche e tre ulteriori posti auto garantiscono comode possibilità di parcheggio. L’immobile attualmente non è affittato.
L’ampio giardino invita a rilassarsi e a trattenersi all’aperto. La proprietà è completata da una spaziosa casetta da giardino e da un ulteriore edificio accessorio, che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Appartamento al piano terra (circa 94 m²)
* 5 locali * Cucina * Bagno con riscaldamento a pavimento * Dispensa * Parquet in legno di alta qualità * Accogliente stufa a legna
Appartamento al piano superiore (circa 69 m²)
* Anno di costruzione 1998 * 3 locali * Cucina * Bagno (ampliamento 2010) * Ambienti abitativi luminosi e accoglienti grazie alle numerose finestre * Stufa a legna
Superfici accessorie aggiuntive
* Cantina: 13m²+13m²+17m² circa 43m² * Casetta da giardino: circa 26 m² * Garage 1: circa 19m² * Garage 2: circa 19m² * Sottotetto: circa 6 m² * Edificio accessorio: circa 6 m²
Superficie accessoria aggiuntiva complessiva: circa 119 m²
L’edificio, originariamente costruito negli anni ’40, è stato costantemente curato e ampliato per l’ultima volta in modo significativo nel 1998 con la sopraelevazione di una nuova costruzione. L’immobile si trova in buone condizioni e offre ai futuri proprietari molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Un’abitazione attraente con molto spazio, un ampio giardino e un progetto di utilizzo flessibile in una buona posizione a Ludwigshafen Mundenheim.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Il piano superiore è stato ricostruito nel 1998. È presente una cucina componibile di alta qualità. Il bagno al piano superiore è stato ristrutturato nel 2010 con doccia a filo pavimento e piastrelle in gres porcellanato. Il bagno al piano interrato dispone di un riscaldamento a pavimento ad acqua. Entrambi i piani dispongono di stufe a legna aggiuntive per accoglienti giornate invernali. Nella parte posteriore del piano terra è presente un secondo camino. La casetta da giardino, costruita nel 2004, può essere ampliata per ricavare circa 26 m² aggiuntivi di superficie abitabile.
L'impianto elettrico dell'intera casa è a 3 o 5 conduttori secondo lo standard VDE. Tutte le finestre sono con doppi vetri. Anno di costruzione delle finestre dell'edificio esistente: 1982-1986, bagno al piano interrato 2008, piano superiore 1997, casetta da giardino 2003, cantina 2012. La cantina è stata ristrutturata, con nuove finestre e nuove piastrelle. Il locale officina della cantina è stato realizzato ex novo nel 2012. Il riscaldamento a gasolio è del 1988, è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e funziona. Le tubazioni del riscaldamento sono in rame.
Nell'ultimo locale del piano interrato (a nord), il soffitto non è isolato.
Nel garage si trova una fossa per autoveicoli che consente di effettuare riparazioni al veicolo dal basso.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L'immobile si trova a Mundenheim, un vivace quartiere di Ludwigshafen am Rhein, in una strada senza uscita. Il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono grazie a treni S-Bahn, autobus e tram, permettendo di raggiungere rapidamente le destinazioni a Ludwigshafen e Mannheim. Il quartiere offre un ambiente cordiale e una buona infrastruttura per la vita quotidiana.
