Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Lage.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Hier bieten wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten inklusive Terrasse und PKW-Stellplatz in ruhiger Lage von Woquard an.

Die Wohnfläche beträgt rund 90m². Auch ein Keller ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Therme aus dem Jahr 2003.

Das im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seinen historischen Charakter: liebevoll erhaltene Details wie Segmentbögen an den Fenstern und dekorative Mauerverzierungen verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme.

Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Modernisierungen, ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz. Zudem laden nahegelegene Feldwege, die fußläufig erreichbar sind, zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Immobilie ist Teil eines Wohnungsgrundbuchs und umfasst einen 50/100 Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 1.088 m² großen Grundstück, verbunden mit einer Sondernutzungsfläche von etwa 544 m².

Rundgang durchs Haus!

Sie betreten das Objekt durch einen seitlichen Eingang. Ein großzügiger Flur, der mit PVC in Holzoptik ausgelegt ist, begrüßt sie als erstes. Zur Linken erwartet Sie die große Küche (Durchgangszimmer). Diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013. Die Holzbalkenlage ist mit Holzdielen ausgelegt. Im Bereich der Einbauküche gibt der Boden etwas nach. Die Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und frische Luft.

Weiter geradeaus geht es über 2 Stufen in einen weiteren Flur. Der gesamte Flur ist mit Fliesen aus den 80er Jahren ausgestattet. Von hier gelangen Sie zur Linken in das Tageslicht-WC. Die Fliesen an den Wänden und am Boden spiegeln ebenfalls die 80ér Jahre wider.

Direkt daneben erreichen Sie das Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken. Die Zimmerdecke ist mit einer weißen Deckenvertäfelung ausgestattet. Die zeitlosen Fliesen an den Wänden und auf dem Fußboden sind in Weiß gehalten.
Direkt geradeaus begrüßt uns der großzügige Hauswirtschaftsraum. Hier ist Platz genug für eine Waschmaschine und weitere Dinge des täglichen Lebens. Die Außentür, die mit einem Glaselement ausgestattet ist, bietet Ihnen den Zugang in den Außenbereich. Die Innenwände des Hauswirtschaftsraumes weisen in einigen Bereichen Salpeterausblühungen auf.

Zurück zum Flur/Eingangsbereich

Das Wohnzimmer, welches über Laminatboden verfügt, erreichen Sie zur Rechten. Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen zusätzlichen Schrank ist hier gegeben. Die vier großen Fenster sorgen auch hier für reichlich Tageslicht.
Dem Flur entlang gelangen Sie in das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Dieses ist ebenfalls mit 2 Fenstern und einem Laminat Fußboden ausgestattet.
Die Terrasse befindet sich direkt vor Kopf im Außenbereich. Diese ist über eine Metalltreppe mit mehreren Stufen zu erreichen.

Lage