| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 537 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.475,20 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue unità abitative sul terp!
Abitare insieme, affittare o combinare entrambe le possibilità.
Nel cuore del centro abitato storico di Groothusen, su un terp tipico della Frisia orientale, attende una proprietà che offre più possibilità rispetto a una classica casa unifamiliare.
L’edificio, costruito nel 1929, riunisce sotto lo stesso tetto due unità abitative separate su un terreno di circa 537 m². Con una superficie abitabile complessiva di circa 160 m² e ampio margine per diversi concept abitativi e di utilizzo.
Le abitazioni di Schmiedestraße 1 e 3 formano insieme un’unica proprietà e vengono vendute congiuntamente. L’abitazione n. 3 dispone di circa 91 m² di superficie abitabile, mentre l’abitazione n. 1 offre ulteriori circa 69 m². Entrambe le unità possiedono propri ambienti abitativi, nonché terrazze e giardini separati, così che, nonostante l’immediata vicinanza, rimanga un elevato grado di autonomia.
Particolarmente interessante è la combinazione delle due abitazioni: l’abitazione n. 3 è già commercializzata con successo come alloggio per vacanze e gode di un’ottima occupazione. I relativi dati sull’occupazione possono essere richiesti volentieri in caso di interesse.
L’abitazione n. 1 è attualmente disabitata e offre quindi molta libertà per il futuro utilizzo.
Che si tratti di abitazione multigenerazionale, uso personale combinato con una seconda residenza o utilizzo di entrambe le unità come investimento, qui è possibile realizzare sotto lo stesso tetto concezioni molto diverse.
Anche negli anni passati sono stati effettuati continui investimenti nella proprietà. Sono già state realizzate numerose opere di ammodernamento e manutenzione, tra cui interventi su bagni, finestre, porte e pavimentazioni. La caldaia comune a gas a condensazione risale al 2010 ed è supportata da un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
Inoltre, l’abitazione n. 3 offre una riserva di ampliamento di circa 40 m². Il tetto è stato rialzato nel 2010 e in quest’area offre un’altezza interna superiore a 2,20 m.
Una superficie di parcheggio comune completa l’offerta e rende questa particolare proprietà a Groothusen un’interessante opportunità per tutti coloro che desiderano combinare abitazione e locazione o utilizzare due unità abitative autonome sotto lo stesso tetto.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Allora saremo lieti di presentarvi personalmente questa particolare proprietà.
Saremo lieti di concordare un appuntamento personale per la visita e di farvi scoprire le molteplici possibilità offerte da queste due unità abitative in Offerte per Groothusen.
Saremo lieti di ricevere il vostro contatto!
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349.000 € Abitare in modo spazioso e vivere tranquillamente! Casa unifamiliare con garage in posizione senza uscita26736 Krummhörn / Uttum
249.000 € Posizione direttamente sul canale: casa unifamiliare con garage, giardino protetto dagli sguardi e potenziale appartamento indipendente26736 Krummhörn / Pewsum
195.000 € Accogliente casa unifamiliare con grande garage, terrazza coperta e giardino26736 Krummhörn / Eilsum
