Wohnen / Essen
Südansicht
Ansicht vom Südwesten
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 2028 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.596,15 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSogno abitativo compatto con stile
Questo moderno appartamento di 2 locali offre su circa 53 m² tutto ciò che uno stile di vita esigente a Colonia richiede. Il fulcro è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo open space, che conduce direttamente al balcone: il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassarsi dopo il lavoro. La distribuzione ben studiata degli ambienti garantisce una sensazione di ampiezza e un’atmosfera luminosa e accogliente. Una camera da letto separata e un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento offrono inoltre esattamente il comfort che apprezzerete nella vita quotidiana.
I punti di forza di questo appartamento:
* Distribuzione ottimale: 53 m² di superficie abitabile sfruttati perfettamente, ideali per single o coppie.
* Spazio esterno privato: Balcone accogliente come la vostra piccola oasi personale.
* Moderno bagno con doccia: Dotato di finiture di alta qualità e progettato in modo funzionale.
* Spazio contenitivo ben studiato: Ripostiglio aggiuntivo direttamente nell’appartamento.
* Ambiente luminoso: Ampie vetrate per una sensazione abitativa aperta e accogliente.
Qualità che si percepisce – mattone dopo mattone
Questo progetto di GERT LICHIUS rappresenta oltre 50 anni di tradizione e competenza edilizia. Il vostro appartamento vi verrà consegnato chiavi in mano: parquet pregiato in rovere, pregiato tessuto per pareti da tinteggiare e sanitari di produttori rinomati sono già inclusi.
Dovrete solo portare la vostra cucina e potrete trasferirvi direttamente.
I punti di forza:
•Balcone esposto a sud
•Planimetria moderna e ben studiata
•Ripostiglio
•Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, vetri isolanti tripli
•Sanitari di produttori rinomati
•Chiavi in mano, incl. pregiato parquet in rovere, piastrelle e lavori di tinteggiatura
•Tessuto per pareti da tinteggiare
•Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con impianto fotovoltaico
•Area esterna protetta con videocitofono
•Posti auto nel garage interrato predisposti per wallbox
•Posti per biciclette all’esterno e cantina separata per biciclette
•Accesso senza barriere dal garage interrato fino a ogni appartamento
Costruire con fiducia – da oltre 50 anni.
Come azienda a conduzione familiare, GERT LICHIUS rappresenta dal 1973 qualità, affidabilità e assistenza personale. Oltre 4000 appartamenti e case realizzati in Nordrhein-Westfalen parlano da soli.
Costruiamo tradizionalmente pietra su pietra – con amore per i dettagli, costruzione di alta qualità e l’obiettivo non solo di erigere edifici, ma di creare veri punti di riferimento della vita quotidiana. Vi accompagniamo personalmente: dal primo colloquio fino a molto tempo dopo il trasloco.
Con il nostro pacchetto senza pensieri riceverete un immobile davvero pronto per essere abitato – e perfettamente adatto a voi.
Prendiamo personalmente a cuore il vostro futuro:
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Perfettamente collegato, esclusivamente nascosto – la vostra nuova casa a Colonia-Müngersdorf.
A soli 15 minuti dalla stazione centrale e tuttavia un luogo in cui respirare. Nel cuore di un quartiere consolidato, questo progetto offre una privacy che in questa posizione è rara. Nascosto in seconda fila della Vitalisstraße e piacevolmente schermato dal traffico stradale, qui potrete godere di una quiete che in una posizione così ben collegata si fatica a immaginare.
Il vicinato diretto è curato, tranquillo e consolidato – con verde e carattere.
La vicinanza al Technologiepark Köln, alla S-Bahn (solo 10 minuti fino alla stazione centrale), ai negozi, alle scuole e agli asili rende la posizione interessante sia per coppie, famiglie sia per investitori.
Anche l’offerta per il tempo libero convince: il Grüngürtel, il parco paesaggistico Belvedere, il Tierpark Lindenthal, il RheinEnergieStadion e la Deutsche Sporthochschule si trovano a pochi minuti di distanza.
Un luogo in cui respirare – urbano, ma rilassato. E proprio quello giusto per arrivare.
505.000 € Elegante mansarda ristrutturata in stile moderno - Possibilità di ampliamento a maisonette con terrazza sul tetto50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Vivere con stile e privacy: attico esclusivo a Colonia-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € Il vostro rifugio verde in città: appartamento con 2 locali e giardino a Colonia-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
