Vivere con stile e privacy: attico esclusivo a Colonia-Müngersdorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti in cima! Vivete un’esperienza abitativa di classe superiore come unici residenti dell’ultimo piano nel vostro nuovo rifugio penthouse.

Questo penthouse inondato di luce è molto più di un appartamento: è la vostra isola privata sopra i tetti di Müngersdorf. Essendo l’unica unità abitativa al terzo piano superiore, qui potrete godere di una privacy rara in questa posizione così ricercata.

Comfort abitativo ai massimi livelli:
Già entrando nell’appartamento sarete accolti da un’atmosfera luminosa e aperta. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della vostra nuova casa e si integra perfettamente con l’impressionante terrazza sul tetto esposta a ovest. Qui potrete trascorrere serate rilassanti al tramonto o invitare amici per momenti indimenticabili all’aria aperta.

I punti di forza della vostra nuova casa:
•Privacy unica: come unici residenti dell’ultimo piano, potrete godere di assoluta tranquillità.
•Estetica inondata di luce: le grandi vetrate e i moderni lucernari presenti in entrambi i bagni con luce naturale garantiscono un’atmosfera di benessere naturale in ogni momento della giornata.
•Funzionalità studiata nei dettagli: un locale lavanderia separato per lavatrice e asciugatrice mantiene la zona giorno libera dai rumori quotidiani.
•Sicurezza e comfort: videocitofono, area esterna protetta e ascensore senza barriere architettoniche che vi porta direttamente dal garage sotterraneo davanti alla porta del vostro appartamento.
•Naturalmente anche il vostro penthouse è privo di barriere architettoniche, così potrete vivere qui in modo confortevole fin dall’inizio, oggi come tra molti anni.
•Sostenibilità assoluta: grazie al concetto energetico A+ (pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico) vivrete in modo indipendente e ridurrete stabilmente i costi di gestione.
•Mobilità a prova di futuro: posto auto nel garage sotterraneo predisposto per la vostra wallbox e ampie aree per il deposito delle biciclette.

Concedetevi il lusso della libertà e della qualità. Saremo lieti di presentarvi personalmente questo straordinario penthouse.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Qualità che si percepisce – pietra su pietra

Questo progetto di GERT LICHIUS rappresenta oltre 50 anni di tradizione e competenza edilizia. Il vostro attico viene consegnato chiavi in mano: parquet pregiato in rovere, tessuto non tessuto di alta qualità per pareti e sanitari di rinomati produttori sono già inclusi.
Dovete solo portare la vostra cucina e potrete trasferirvi direttamente.

I punti di forza:
•Attico, unico appartamento al piano
•Grande terrazza sul tetto esposta a ovest
•Planimetria moderna e ben studiata con 2 bagni con luce naturale
•Locale separato per lavatrice / asciugatrice
•Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, vetri isolanti tripli
•Sanitari di rinomati produttori
•Chiavi in mano, incl. parquet pregiato in rovere, piastrelle e lavori di tinteggiatura
•Tessuto non tessuto per pareti
•Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con impianto fotovoltaico
•Area esterna protetta con videocitofono
•Posti auto in autorimessa interrata predisposti per wallbox
•Posti bici nell’area esterna e cantina separata per biciclette
•Accesso senza barriere dall’autorimessa interrata fino a ogni appartamento

Altri

Costruire con fiducia – da oltre 50 anni.
Come azienda a conduzione familiare, GERT LICHIUS rappresenta dal 1973 qualità, affidabilità e assistenza personale. Oltre 4000 appartamenti e case realizzati in Nordrhein-Westfalen parlano da soli.
Costruiamo tradizionalmente pietra su pietra – con amore per i dettagli, costruzione di alta qualità e l’obiettivo non solo di erigere edifici, ma di creare veri punti di riferimento della vita quotidiana. Vi accompagniamo personalmente: dal primo colloquio fino a molto tempo dopo il trasloco.
Con il nostro pacchetto senza pensieri riceverete un immobile davvero pronto per essere abitato – e perfettamente adatto a voi.

Prendiamo personalmente a cuore il vostro futuro:
Abitare e vivere meglio con GERT LICHIUS

Posizione

Dettagli della posizione

Perfettamente collegato, esclusivamente appartato – il vostro nuovo attico a Colonia-Müngersdorf.

A soli 15 minuti dalla stazione centrale e, nonostante ciò, un luogo dove respirare. Nel cuore di un quartiere consolidato, questo progetto offre una privacy rara in questa posizione. Nascosto in seconda fila rispetto alla Vitalisstraße e piacevolmente protetto dal traffico stradale, qui potrete godere di una tranquillità che difficilmente ci si aspetta in una posizione così ben collegata.

Il vicinato diretto è curato, tranquillo e consolidato, con verde e carattere.
La vicinanza al Technologiepark Köln, alla S-Bahn (solo 10 minuti fino alla stazione centrale), ai negozi, alle scuole e agli asili rende la posizione interessante per coppie, famiglie e investitori.

Anche l’offerta per il tempo libero è convincente: il Grüngürtel, il Landschaftspark Belvedere, il Tierpark Lindenthal, il RheinEnergieStadion e la Deutsche Sporthochschule si trovano a pochi minuti.

Un luogo dove respirare – urbano, ma rilassato. E perfetto per sentirsi a casa.