| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 149 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 59 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.622,38 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1965, che grazie alla sua posizione centrale e alle possibilità di utilizzo flessibili è particolarmente adatta a investitori e capitali. L'edificio si sviluppa su quattro livelli – piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto – e dispone di una superficie abitabile totale di ca. 148,72 m² su un terreno di circa 59 m².
Ai piani superiori e nel sottotetto si trovano rispettivamente compatti monolocali con piccola cucina e bagno con doccia, che si prestano eccellentemente a concetti di locazione orientati al rendimento come appartamenti per vacanze, affitto a operai o a viaggiatori d'affari. Il piano terra è attualmente utilizzato come unità ufficio e dispone di due locali, un bagno con doccia e l'accesso alla cantina, tuttavia al momento senza cucina. Questa unità può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, studio o negozio e offre ulteriore potenziale di reddito.
L'immobile nel complesso si trova in uno stato ben tenuto. Le finestre sono in plastica con vetrocamera isolante e in parte in legno. Ogni unità abitativa è dotata di una piccola cucina componibile ed è in parte arredata, il che facilita una rapida riallocazione in locazione o il passaggio a concetti arredati. Una possibilità di lavanderia in comune è disponibile al piano terra; in alternativa, le lavatrici possono essere integrate anche nelle singole cucine.
Attualmente due unità abitative sono locate, mentre il piano terra e il secondo piano sono vuoti e quindi possono essere subito rimessi sul mercato o utilizzati per uso proprio. L'immobile viene venduto interamente e offre agli investitori la possibilità di realizzare concetti di utilizzo personalizzati.
Grazie all'ottima posizione in centro città e alla struttura, questo immobile è ideale per modelli di locazione ad alto rendimento con ulteriore potenziale di rivalutazione tramite futuri interventi di modernizzazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
775.000 € Casa bifamiliare indipendente in posizione assolutamente privilegiata ai margini del bosco76530 Baden Baden– Baden-Baden
650.000 € Casa familiare con futuro - flessibile, spaziosa, ben progettata. Appartamento indipendente incluso76530 Baden-Baden
880.000 € Chalet in legno esclusivo con piscina di acqua salata, sauna e grande giardino in posizione tranquilla a FR-Mothern76530 Baden-Baden
