Published on 03/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 149 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 59 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,622.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita una casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1965, che grazie alla sua posizione centrale e alle possibilità di utilizzo flessibili è particolarmente adatta a investitori e capitali. L'edificio si sviluppa su quattro livelli – piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto – e dispone di una superficie abitabile totale di ca. 148,72 m² su un terreno di circa 59 m².
Ai piani superiori e nel sottotetto si trovano rispettivamente compatti monolocali con piccola cucina e bagno con doccia, che si prestano eccellentemente a concetti di locazione orientati al rendimento come appartamenti per vacanze, affitto a operai o a viaggiatori d'affari. Il piano terra è attualmente utilizzato come unità ufficio e dispone di due locali, un bagno con doccia e l'accesso alla cantina, tuttavia al momento senza cucina. Questa unità può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, studio o negozio e offre ulteriore potenziale di reddito.
L'immobile nel complesso si trova in uno stato ben tenuto. Le finestre sono in plastica con vetrocamera isolante e in parte in legno. Ogni unità abitativa è dotata di una piccola cucina componibile ed è in parte arredata, il che facilita una rapida riallocazione in locazione o il passaggio a concetti arredati. Una possibilità di lavanderia in comune è disponibile al piano terra; in alternativa, le lavatrici possono essere integrate anche nelle singole cucine.
Attualmente due unità abitative sono locate, mentre il piano terra e il secondo piano sono vuoti e quindi possono essere subito rimessi sul mercato o utilizzati per uso proprio. L'immobile viene venduto interamente e offre agli investitori la possibilità di realizzare concetti di utilizzo personalizzati.
Grazie all'ottima posizione in centro città e alla struttura, questo immobile è ideale per modelli di locazione ad alto rendimento con ulteriore potenziale di rivalutazione tramite futuri interventi di modernizzazione.
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