| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 339 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 190 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.805,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata dotata nel 2015 di nuovi bagni, finestre con tripli vetri e nuove pavimentazioni. Anche l’area esterna, terrazze / laghetto ecc., è stata completamente rinnovata nel 2015. È stata inoltre effettuata una ristrutturazione completa. Inoltre, nel 2026 / 27 il tetto è stato dotato di nuove tegole color antracite e di un impianto fotovoltaico da 24,9 Kwp con accumulatore a batterie da 30 Kw. Grazie all’impianto fotovoltaico e alle grandi batterie, la casa è autonoma al 100 %. L’ulteriore energia elettrica in eccesso viene immessa in rete oppure costituisce la base per l’installazione di una pompa di calore. Sono presenti una sauna con doccia e una piscina. Il sottotetto è stato ampliato ex novo nel 2027 e offre di conseguenza spazio per abitazione, hobby, tempo libero o lavoro. Nel complesso, un immobile straordinario che non lascia nulla a desiderare.Il certificato energetico è disponibile per la visita.
I bagni e le piastrelle del pavimento (80 x 80) sono stati tutti rinnovati e sono realizzati con materiali di alta qualità. La cucina componibile è del marchio "leicht", uno dei migliori produttori di cucine sul mercato. La casa è inoltre controllata in parte tramite componenti smart home. La casa si trova in buone condizioni.
Poiché la casa dispone di un’enorme potenza fotovoltaica di 24,9 kwp, il riscaldamento tramite pompa di calore può essere realizzato per la maggior parte dell’anno senza acquistare energia elettrica. Solo nei mesi di dic. e gen. la potenza non sarà sufficiente per il riscaldamento.
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La casa ha una posizione fantastica e rara, con vista sul verde. Negozi, scuole primarie e secondarie sono raggiungibili in bicicletta in 5 min. È possibile accedere in bicicletta alla Ricklinger Masch direttamente davanti alla casa e raggiungere il Maschsee in circa 10 - 12 min. Il centro di Hannover è raggiungibile in auto in 12 - 15 min. Anche i collegamenti con tram e autobus sono raggiungibili in pochi minuti. Non si può dire diversamente: la posizione è davvero notevole.
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