| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 339 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 12 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 800 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.805,31 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas Haus ist 2015 mit neuen Bädern, 3-fach-verglasten Fenstern, sowie neuen Bodenbelägen ausgestattet worden. Der Aussenbereich Terrassen / Teich etc. wurde ebenfalls 2015 neu überarbeitet. Eine umfassende Renovierung wurde ebenfalls durchgeführt. Weiterhin ist 2026 / 27 das Dach mit neuen Ziegeln in Anthrazit sowie einer einer 24,9 Kwp Photovoltaikanlage mit 30 Kw Batteriespeicher ausgestattet worden. Mit der Photovoltaikanlage und den großen Batterien läuft das Haus zu 100 % autark. Der weitere Überschussstrom wird eingespeist, bzw. ist die Grundlage für eine Wärmepumpeninstallation. Es ist eine Sauna mit Dusche, sowie ein Schwimmbad vorhanden. Das Dachgeschoss ist 2027 neu Ausgebaut worden, und bietet entsprechend Platz für Wohnen, Hobby, Freizeit od. Arbeit. Insgesamt eine Außergewöhnliche Immobilie die keine Wünsche offen lässt.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Bäder und Fussbodenfliesen (80 x 80) sind alle überarbeitet und bestehen aus hochwertigen Materialien. Die Einbauküche ist von der Marke "leicht" einem der besten Küchenhersteller auf dem Markt. Das Haus wird auch zum Teil über Smarthomekomponenten gesteuert. Das Haus befindet sich in guten Zustand.
Da das Haus über die enorme Photovoltaik-leistung 24,9 kwp verfügt, ist eine Beheizung über Wärmepumpe zum größten Teil des Jahres ohne Stormzukauf zu realisieren. Lediglich in den Monaten Dez. u. Jan. wird die Leistung nicht ganz zum Heizen ausreichen.
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Das Haus hat eine tolle, seltene Lage, mit Blick ins grüne. Einkaufsmöglichkeit, Schulen sowie Grund und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad in 5 min. zu erreichen. Sie können mit dem Fahrrad vor dem Haus in die Ricklinger Masch einfahren und sind in ca. 10 - 12 Min. am Maschsee. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover mit dem Auto innerhalb 12 - 15 Min.. Straßenbahn u. Busanbindung sind ebenfalls in weinigen Min. erreichbar. Man kann es nicht anders sagen, die Lage ist wirklich bemerkenswert.
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