| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1298 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.995,45 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di circa 74 m² si trova all’ultimo piano di un edificio plurifamiliare costruito con struttura massiccia nel 1972 e offre, con un totale di tre locali, una distribuzione degli spazi funzionale. L’offerta è completata da una loggia, una cantina privata e un posto auto esterno. L’appartamento è attualmente affittato e rappresenta quindi un’interessante opportunità per gli investitori.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto all’ingresso, che confluisce senza soluzione di continuità nel corridoio e funge da punto centrale di accesso agli altri ambienti. Direttamente sulla destra si trova il bagno per gli ospiti separato.
Procedendo dritto si raggiunge l’ampio soggiorno. Da qui si accede a un ulteriore locale, utilizzabile in modo flessibile come ampliamento della zona giorno, camera dei bambini, studio o camera da letto aggiuntiva. Questo ambiente consente inoltre l’accesso alla loggia esposta a sud, che offre uno spazio esterno protetto.
Seguendo il corridoio dall’ingresso verso sinistra, sulla destra si trova la cucina. Di fronte è situato il bagno, dotato di doccia. Poco più avanti lungo il corridoio si trova la camera da letto.
L’appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri e faretti a soffitto nel corridoio, nel bagno e nel bagno per gli ospiti. I pavimenti in laminato in diversi ambienti abitativi e le piastrelle nel bagno e nel bagno per gli ospiti garantiscono una dotazione funzionale e di facile manutenzione.
La cantina di pertinenza dell’appartamento offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione in comune una lavanderia, un locale per asciugare la biancheria e uno spazio per biciclette e passeggini.
Il riscaldamento dell’edificio è garantito da un impianto centralizzato a olio combustibile con tecnologia del 2008. Il valore del consumo energetico è pari a 119 kWh/(m²·a), corrispondente alla classe di efficienza energetica D.
Per gli investitori, l’appartamento offre in particolare, grazie al rapporto di locazione esistente, una base interessante per una locazione a lungo termine. Attualmente vengono realizzati introiti mensili da locazione pari a circa 750 € al netto delle spese, corrispondenti a un canone annuo netto di circa 9.000 €. La distribuzione degli spazi funzionale, la loggia esistente e il posto auto esterno di pertinenza completano l’offerta e contribuiscono alla locabilità sostenibile dell’immobile.
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1.435.000 € Buldern: Condominio plurifamiliare ad alta efficienza energetica A+ in posizione centrale - completamente affittato!48249 Dülmen
1.100.000 € Podere con annesso - molteplici attività commerciali possibili -48249 Dülmen
