Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 115 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 600 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1900 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 209.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,817.39 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa con tetto di paglia (all’epoca chiamata Kreuzkate) in vendita a Bredenbek. SENZA agente immobiliare, senza commissioni. 115 m² di superficie abitabile, 600 m² di giardino, 2 camini, ma predisposizioni per 4 stufe a legna. Al momento dell’acquisto nel 2012 è stato rinnovato quanto segue:
Tetto di paglia (40 cm di sporgenza e nuova listellatura molto stabile) realizzato dalla ditta specializzata Dowers
2 stufe a legna (Spartherm in soggiorno da 8 kW - Made in BRD) e al piano superiore un’ottima stufa a legna danese - come già menzionato, sono consentiti fino a 4 collegamenti per stufe a legna
Tutte le tubazioni di adduzione e scarico dell’acqua nuove
Caldaia a gas Vaillant con accumulatore e tutti i radiatori nuovi, realizzati dalla ditta specializzata Hansen
Terrazza di 4 x 6 m con tenda da sole, collegamento elettrico e TV (ad es. per guardare i Mondiali, non appena torneremo a giocare a calcio vero)
Tutti i cavi elettrici e il collegamento, compreso il quadro elettrico, inoltre allacciamento principale dell’acqua
4 carport (ho lavorato molto sotto di essi, mia moglie vi stendeva il bucato)
Ampio nuovo accesso carrabile (con pavimentazione particolarmente spessa, perché trasportavo attrezzature pesanti in furgoni VW)
Finestre nuove al piano superiore per gli abbaini anch’essi di nuova realizzazione (del lattoniere Dowers)
Molte cose sono state rinnovate; tra l’altro abbiamo isolato così bene che esistono foto che mostrano quanto la casa sia meglio isolata rispetto alla bifamiliare direttamente accanto.
Abbiamo isolato il tetto di paglia con ulteriori 160 mm di lana, la parete esterna anteriore (lato esposto al vento) con 60 mm, tutte le pareti divisorie con 160 mm, riuscendo così a riscaldare l’intera casa con una sola stufa a legna, senza dover utilizzare i termosifoni
Abbiamo cresciuto i nostri due figli nell’immobile tra il 2012 e il 2022 e abbiamo trascorso un periodo molto bello; soprattutto durante il periodo del coronavirus, il grande giardino è stato un vero punto di svolta.
Tra il 2022 e il 2025 abbiamo affittato l’immobile percependo 1.400 € di canone mensile netto, tuttavia preferiamo una famiglia con bambini anziché qualcuno che lo consideri un investimento
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La casa si trova leggermente fuori dal centro abitato di Bredenbek, ma appartiene postalmente a Bredenbek.
Vicino all’ingresso dell’autostrada e alla fabbrica Hahn & Co, che produce esclusivamente fibra, quindi lavora completamente senza prodotti chimici
La fermata dell’autobus e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili
