Uso personale o investimento? Attraente appartamento di 3 locali in posizione centrale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Siamo lieti di poterLe offrire in vendita questo esclusivo appartamento in condominio a Francoforte sul Meno. L’immobile, costruito nel 1968, colpisce per una superficie abitabile di circa 75 m² e dispone complessivamente di 3 locali.

L’appartamento si presenta in buone condizioni e offre un piacevole ambiente abitativo. La pianta generosa consente una personalizzazione degli spazi secondo le Sue esigenze personali. Gli ambienti luminosi e inondati di luce creano un’atmosfera piacevole e confortevole.

L’immobile si trova in una posizione attraente a Francoforte sul Meno e offre buoni collegamenti alla rete dei trasporti pubblici, nonché numerose possibilità di acquisto, ristoranti e attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze. Una posizione ideale per famiglie, lavoratori e pendolari.

L’appartamento convince inoltre per la splendida vista sull’area circostante. Un ulteriore punto di forza è il tranquillo e verde complesso residenziale, che offre una piacevole oasi di tranquillità nel cuore della grande città.

Si lasci conquistare da questo attraente appartamento in condominio e fissi oggi stesso un appuntamento per una visita. Saremo lieti di fornirLe ulteriori informazioni e rispondere alle Sue domande.

Per questo immobile non è previsto che l’acquirente stipuli con noi un accordo autonomo sulla provvigione, qualora sia qualificabile come consumatore (§ 14 BGB). La vendita avviene esclusivamente a chi si dichiari disposto ad assumere una parte della provvigione promessa dal venditore (massimo 50 %, cfr. § 656 d BGB). Tale quota ammonta al 3,57 % IVA inclusa, calcolata sul prezzo di acquisto autenticato dal notaio.
Questa casa residenziale si trova a nord di Francoforte, nel quartiere “Frankfurter Berg”, in posizione ai margini dei campi, inserita in un tranquillo e verdeggiante insediamento residenziale con vista sui campi e sui frutteti. Nelle vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano negozi per le necessità quotidiane, medici, una farmacia e diversi ristoranti. Anche asili e una scuola si trovano in questo quartiere; le scuole superiori si trovano nei quartieri adiacenti: la Otto-Hahn-Schule nel quartiere Nieder-Eschbach e la Europa-Schule a Berkersheim. Diverse associazioni sportive consentono di praticare attività sportiva e la vicinanza alla natura offre un elevato valore ricreativo e di svago.

Il Frankfurter Berg si trova a nord di Francoforte, tra i quartieri Bonames, Preungesheim ed Eckenheim, Eschersheim e Berkersheim. Il collegamento Il collegamento alla City e alla Wetterau è garantito dalla S-Bahn (S6), a 6 minuti a piedi. I quartieri circostanti sono raggiungibili con 3 linee di autobus. Il collegamento autostradale con la A661 è direttamente garantito. Qui vi attende una casa adatta alle famiglie, ben collegata e senza rumore degli aerei!
Inserito in un complesso residenziale con ampie aree esterne verdi, questo edificio residenziale è stato costruito nel 1968. L’architettura è tipica dell’epoca di costruzione, allo stesso tempo compatta e ben studiata. Anche la distribuzione degli ambienti degli appartamenti è stata scelta in modo funzionale e offre, con balcone, ripostiglio e cantina, sufficienti spazi accessori.

I residenti hanno inoltre a disposizione locali per il lavaggio e l’asciugatura, nonché cantine per biciclette. 3 ascensori conducono comodamente ai singoli piani. L’edificio, compresi il vano scale e l’ingresso recentemente rinnovato, si trova in buone condizioni ed è seguito e mantenuto in "ordine" da un custode.

L’area esterna, con alberi di vecchia data, offre a tutti i residenti spazi per il relax all’aperto; inoltre, con un parco giochi, si è pensato anche ai residenti più piccoli.

Numerosi posti auto gratuiti sono disponibili tutt’intorno.

L’appartamento è attualmente affittato e, se necessario, il contratto può essere disdetto.

Canone di locazione al netto delle spese: 1.000,-EUR

Acconto spese accessorie: 260,-EUR

Spese condominiali: 574,-EUR

Costi non ripartibili: 226,-EUR/mese
La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza. Il prezzo indicato è il prezzo richiesto, che può cambiare anche in seguito a trattative. Qualora ricevessimo un numero di richieste superiore alla media per l’immobile e troppi potenziali acquirenti manifestassero interesse, ci riserviamo il diritto di avviare un digitaler Kaufpreisfinder e di invitare separatamente gli interessati a parteciparvi. Un digitaler Kaufpreisfinder offre a ogni interessato la massima trasparenza nell’acquisto di un immobile.

Fissate ancora oggi un appuntamento non vincolante per una visita e convincetevi di persona! Poiché pianifichiamo gli appuntamenti per le visite con la massima cura, vi chiediamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere concordati esclusivamente via e-mail. Per garantire equità e correttezza nei confronti di ciascuno dei nostri interessati, ciò è imprescindibile. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto!

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