Investimento di capitale interessante: edificio plurifamiliare con 5 unità abitative e potenziale di ampliamento a Norimberga

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo edificio plurifamiliare a Norimberga offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento con una superficie abitabile complessiva di 472 m², suddivisa in cinque unità abitative, e un’ulteriore superficie da sviluppare nel sottotetto. Grazie alla loro distribuzione ben definita, gli appartamenti consentono una locazione flessibile, garantendo così entrate locative stabili.

La suddivisione dettagliata è la seguente:

APP. 1 al piano terra: 85,27 m²

APP. 2 al 1° piano superiore: 97,10 m²

APP. 3 al 2° piano superiore: 97,10 m²

APP. 4 al 3° piano superiore: 97,10 m²

APP. 5 al 4° piano superiore: 95,58 m²

Locale sottotetto nel sottotetto: 58,67 m², ideale per un possibile ampliamento o ulteriori possibilità di deposito.

Dotato di riscaldamento a gas e di un ampio seminterrato, l’edificio offre inoltre sufficiente spazio di stoccaggio. Grazie alla posizione centrale a Norimberga, gli inquilini beneficiano di brevi distanze dai trasporti pubblici locali e di numerosi servizi cittadini.

Questo immobile offre non solo un’ottima posizione e proventi locativi stabili, ma anche un potenziale di rivalutazione a lungo termine e di ulteriore ampliamento.
Norimberga, la seconda città più grande della Baviera, è una metropoli vivace e in crescita con circa 520.000 abitanti. Il centro storico con i suoi edifici medievali e i vicoli tortuosi è una meta molto apprezzata dai turisti di tutto il mondo. Tuttavia, Norimberga offre anche un’elevata qualità della vita come luogo di residenza.

I prezzi degli immobili a Norimberga sono moderati rispetto ad altre grandi città, il che rende la città interessante per molte persone. Particolarmente apprezzati sono i quartieri dentro e intorno al centro storico, come St. Johannis, Gostenhof o la Südstadt. Qui si trovano affascinanti appartamenti in edifici d’epoca, ma anche moderne nuove costruzioni e palazzi del periodo guglielmino ristrutturati.

Norimberga è nota anche come centro economico, soprattutto nei settori dei servizi e dell’informatica. Le buone infrastrutture e la posizione centrale in Europa rendono la città interessante anche per le aziende.

Per le famiglie ci sono numerose scuole e asili, oltre a un’ampia offerta per il tempo libero con parchi, aree giochi ed eventi culturali. Anche l’università e l’università di scienze applicate attirano molti studenti.

I collegamenti sono eccellenti grazie alla stazione centrale e all’aeroporto di Norimberga. Anche in auto la città è facilmente raggiungibile, grazie ai collegamenti autostradali A3, A6 e A9.

Nel complesso, Norimberga offre come luogo di residenza un riuscito connubio tra città e natura, tradizione e modernità, rendendo la città una meta attraente per l’acquisto di immobili per molte persone.
Ecco i punti salienti delle dotazioni di questo edificio residenziale plurifamiliare a Norimberga:

Cinque unità abitative con una distribuzione degli spazi interessante, ideali per una locazione flessibile e rendimenti stabili

Il riscaldamento a gas garantisce un’efficiente fornitura di calore

Ampia cantina, che offre spazio aggiuntivo per tutti gli inquilini

Locale sottotetto di 58,67 m² come preziosa riserva per un ampliamento o come ulteriore spazio di deposito

Pavimentazioni diverse nelle unità abitative, che creano un’atmosfera abitativa piacevole

Posizione centrale con eccellenti collegamenti ai trasporti pubblici e vicinanza a tutti i principali servizi cittadini
Le offriamo una hotline gratuita 24/7 (0800-6460646). Se interessati, richiedete semplicemente l’esposè con ulteriori contenuti. Vi verrà inviato automaticamente, di norma, in tempi brevi.

Per richiedere una visita, è preferibile rispondere via e-mail all’esposè; vi contatteremo immediatamente proponendovi degli appuntamenti. Indicate sempre tutti i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non garantiamo la correttezza o la completezza delle informazioni.

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