| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 700 € |
|---|---|
| Totale affitto | 1060 € |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.801,51 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali si trova in un complesso residenziale ben tenuto in mattoni rossi, in una zona tranquilla e consolidata. In totale, il condominio comprende 22 unità abitative, distribuite su 3 ingressi. L'aspetto gradevole del complesso, la solida costruzione e l'ambiente abitativo piacevole creano una base di valore stabile per un investimento orientato al lungo termine.
L'immobile è affittato dal 01.01.2025 e genera un canone mensile netto, escluse le spese, pari a 700,00 €. Inoltre è stato concordato un pagamento forfettario mensile delle spese accessorie pari a 360,00 €. Sulla base del canone annuo netto attuale di 8.400,00 €, con un prezzo di acquisto di 200.000,00 € si ottiene un fattore di ca. 23,81 nonché un rendimento lordo da locazione di circa 4,20 %.
Il contributo mensile condominiale ammonta attualmente a 378,00 €. Questo si compone di ca. 44,00 € di costi non ripartibili, ca. 309,00 € di costi ripartibili nonché di un versamento mensile al fondo di riserva per la manutenzione pari a ca. 25,00 €.
Il riscaldamento dell'edificio è assicurato da un impianto centralizzato a gas dell'anno di costruzione.
Con la sua posizione tranquilla, il complesso residenziale ben tenuto e la locazione già in essere, questo appartamento offre una solida base per investitori che attribuiscono valore a una situazione di reddito stabile e a un concetto abitativo affittabile nel lungo periodo.
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