| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
|---|
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 94 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1214 € |
|---|---|
| Totale affitto | 1564 € |
| Prezzo di acquisto | 280.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.982,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 3 locali, affittato, si trova in un complesso residenziale ben curato del 1981, in una zona residenziale apprezzata di Wedel. La piccola comunione dei proprietari comprende soltanto sei unità abitative e si caratterizza quindi per un contesto abitativo tranquillo e facilmente gestibile. L’appartamento dispone di una planimetria funzionale e offre una solida soluzione abitativa in un contesto molto richiesto. Il quartiere consolidato e le buone infrastrutture contribuiscono a una locabilità sostenibile.
L’appartamento è attualmente affittato. A partire dal 01.09., il canone mensile netto senza spese accessorie ammonta a 1.214,00 €. Sulla base del canone annuo netto senza spese accessorie di 14.568,00 €, ne risulta un fattore di circa 19,22 e un rendimento lordo da locazione di circa il 5,2 %. È inoltre concordato un acconto mensile per le spese di gestione di 350,00 €.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 408,00 €. Di tale importo, circa 261,00 € sono relativi a costi ripartibili, circa 72,00 € a costi non ripartibili e circa 75,00 € al versamento nel fondo di riserva per la manutenzione.
Il riscaldamento dell’edificio avviene tramite un impianto centralizzato a gas del 2022.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori che desiderano acquistare un appartamento già affittato in una località residenziale molto richiesta, con una domanda locativa stabile nel lungo periodo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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