| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 562 m² |
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 1598 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.469,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare ben curato e situato in una posizione comoda per i collegamenti è ideale per gli investitori, grazie alla locazione in gran parte di lunga durata. L’edificio, costruito intorno al 1939, è stato mantenuto con cura e nel corso degli anni è stato parzialmente modernizzato. Ad esempio, il tetto è stato rinnovato nel 2020 e nel 2021 è stata installata la caldaia a gas.
L’immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 561,52 m², distribuita su un totale di sei unità abitative.
Le unità locate generano attualmente un canone annuo netto a freddo di circa 49.300 euro. Inoltre, è possibile ottenere ulteriori entrate tramite i posti auto disponibili, alcuni dei quali sono stati affittati ai locatari dell’edificio al prezzo di 20 euro per posto auto.
Attualmente tutte le unità dell’edificio sono locate. Per rispetto dei locatari, in questo annuncio abbiamo raffigurato un appartamento esemplificativo (piano terra centrale) dell’edificio, completamente ristrutturato prima della nuova locazione nel 2023. Attualmente lo offriamo nuovamente in locazione tramite la nostra agenzia.
L’edificio sorge su un terreno di quasi 1600 m² in posizione centrale a Plön. Un’area balneabile, così come la principale via dello shopping con numerosi negozi e ristoranti e la stazione ferroviaria, sono raggiungibili a piedi.
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