| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 562 m² |
| Zimmer | 17 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 1598 m² |
|---|
| Kaufpreis | 825.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.469,23 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses verkehrsgünstig gelegene, gepflegte Mehrfamilienhaus ist dank seiner größtenteils langjährigen Vermietung ideal für Kapitalanleger . Das Mehrparteienhaus, ca. 1939 erbaut, wurde liebevoll instandgehalten und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. So ist etwa das Dach 2020 erneuert worden, 2021 wurde die Gastherme eingebaut.
Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 561,52 m², verteilt auf insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die vermieteten Einheiten generieren derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von rund 49.300 Euro. Zuzüglich können über die vorhandenen Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses für 20 Euro pro Stellplatz mitvermietet wurden, weitere Einnahmen erzielt werden.
Derzeit sind alle Einheiten des Hauses vermietet. Auf Rücksicht auf die Mieter haben wir in diesem Exposé eine Beispielwohnung (EG Mitte) des Hauses abgebildet, diese wurde vor der Neuvermietung 2023 komplett saniert. Aktuell bieten wir sie zur Neuvermietung bei uns an.
Das Gebäude liegt auf einem fast 1600 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Plön. Eine Badestelle sowie die Haupteinkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
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