| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie del pavimento | 83 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.246,44 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1070703
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Questo attraente appartamento di 4 locali si trova in un condominio ben curato del 1977, con complessivamente 7 piani fuori terra, al 7° piano. Un ascensore garantisce un accesso confortevole all’appartamento e ne aumenta la praticità quotidiana nonché la possibilità di locazione a lungo termine. L’immobile è situato in posizione centrale in una tranquilla strada laterale di Bensheim, una zona residenziale molto richiesta e dotata di ottime infrastrutture. Negozi, trasporti pubblici, ristoranti e servizi di prima necessità sono rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente interessante per un’ampia fascia di potenziali inquilini.
L’appartamento è già regolarmente affittato e rappresenta quindi un’opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento immediato con entrate locative correnti. Un rapporto di locazione già in essere consente un ingresso diretto senza rischio di sfitto né ulteriori oneri di locazione. Il contratto di locazione esistente include un accordo di locazione a scatti con adeguamenti annuali del canone, stabiliti contrattualmente, che consentono una crescita dei proventi programmabile e graduale.
La planimetria funzionale, abbinata a un balcone quale apprezzato valore aggiunto abitativo, all’ascensore nell’edificio e alla posizione centrale, crea condizioni stabili per una locazione sostenibile.
All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito e aumenta ulteriormente il comfort abitativo per gli inquilini. Facoltativamente, è possibile acquistare anche un garage o un posto auto, il che rappresenta un notevole valore aggiunto soprattutto in posizione centrale e sostiene ulteriormente l’attrattiva per gli inquilini nonché la conservazione del valore dell’investimento a lungo termine.
Nel complesso, si tratta di un solido appartamento di proprietà affittato, situato in posizione centrale, con una buona struttura dell’edificio, ascensore, balcone e ulteriore spazio di deposito: un investimento stabile e sostenibile con potenziale a lungo termine.
