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Flur
Published on 13/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1996 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 435.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,058.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Approfittate di questa occasione e realizzate il vostro sogno di vivere nel vostro appartamento a Potsdam!
Questo appartamento straordinario in una villa cittadina vi offre una qualità abitativa rilassata in una posizione esclusiva nella parte verde di Babelsberg. Troverete l'appartamento e tutto l'arredamento in condizioni molto ben curate. Lo stile moderno e senza tempo dell'appartamento duplex, così come il suo piacevole comfort con parquet in vero legno, riscaldamento a pavimento, cucina componibile, galleria vetrata, balcone e una terrazza sul tetto particolarmente grande, non lasciano nulla a desiderare.
Il luminoso soggiorno, baciato dal sole, è ampio e costituisce il centro dell'elegante appartamento. Offre molto spazio per la vostra zona giorno individuale e per una zona pranzo separata. Sullo stesso livello trovate la moderna cucina componibile dotata di elettrodomestici da incasso di alta qualità. Direttamente davanti alla cucina, il balcone parzialmente coperto vi invita a fare colazione all'aperto.
Al livello superiore, una galleria aperta vi offre ampio spazio per la vostra realizzazione personale. Da qui si accede direttamente alla terrazza sul tetto di 24 mq, non visibile dall'esterno e circondata tutt'intorno da alberi secolari.
La camera da letto al piano inferiore è luminosa e grande, così da poter creare, oltre a una confortevole zona notte, uno spazio separato per l'armadio.
Il bagno, impreziosito con amore da mosaico di vetro rosso, è stato progettato appositamente per questo appartamento con sanitari selezionati, vasca da bagno e doccia a pioggia parzialmente vetrata. Una particolarità è inoltre l'intonaco di calce e marmo, che regola l'umidità.
Questa casa da sogno viene venduta da me, in qualità di proprietaria, senza provvigione.
Cucina componibile, arredi del bagno e posto auto nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto. Alle spese condominiali va calcolato un importo mensile di 193 € per il fondo di accantonamento per la manutenzione.
Contattatemi volentieri per fissare un appuntamento per una visita!
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L'appartamento si trova a Babelsberg Süd, nelle immediate vicinanze del Filmstudio Babelsberg. Berlino con le sue aree boschive confinanti è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il collegamento con i mezzi pubblici e con il traffico privato è eccellente. Con la S-Bahn, il treno regionale o l'auto si raggiunge in breve tempo il centro di Berlino.
Infrastrutture come studi medici, farmacie, scuole, asili, così come negozi di bricolage, negozi biologici, supermercati, cinema, caffè, ristoranti e un mercato settimanale regionale si trovano nelle immediate vicinanze.
Potsdam è apprezzata non solo per la vicinanza a Berlino e il suo fascino storico. Circondata da molta acqua, Potsdam offre, oltre a numerosi eventi culturali, molte possibilità di svago dentro e sull'acqua. Gli immobili a Potsdam mostrano in modo costante un andamento crescente del valore.
